Lot in Saint-Jean-sur-Richelieu
7
825,000 $ +GST/QST
Description
Occasion d'investissement à Saint-Jean-sur-Richelieu! Terrain d'environ 13 383 pi² avec possibilité de démolition du bâtiment présentement sur le terrain. La grille d'usage du secteur permet la construction de multilogements pouvant aller jusqu'à 12 unités. Tout projet doit être validé préalablement avec les autorités compétentes. Tests environnementaux Phase I et Phase II réalisés en 2026. Emplacement recherché près de nombreux services.
Highlights
Topography
Flat
Zoning
Multifamily, Residential
Distinctive features
Environmental study phase 1, Environmental study phase 2
Water supply
Municipality
Topography
Flat
Sewage system
Municipal sewer
Legal warranty
Selling without a legal warranty
Taxes
Municipal Taxes (2026)
9 255 $
School taxes (2026)
190 $
Total
9 445 $
Municipal evaluation(2026)
Land
472 500 $
Building
56 100 $
528 600 $
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU! Propriété offrant un potentiel intéressant pour investisseur ou un promoteur immobilier. Érigé sur un terrain d'environ 13 383 pi² avec vue sur la rivière Richelieu, le bâtiment pourrait être démoli avec l'autorisation des autorités compétentes.
La propriété présente également un potentiel de redéveloppement pour un projet de condos ou un immeuble multilogement pouvant aller jusqu'à 12 unités, selon la grille d'usage. Une occasion à considérer pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un terrain à développer à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Les évaluations environnementales Phase I et Phase II ont été réalisées en 2026.
Emplacement recherché à proximité des commerces, centres commerciaux, restaurants, hôpital, cliniques médicales, transport en commun et autres services essentiels. La vue sur la rivière Richelieu contribue au caractère distinctif de la propriété.
Tout projet envisagé devra faire l'objet de vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer sa faisabilité et sa conformité aux lois et règlements applicables.
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