Terrain à Saint-Jean-sur-Richelieu
316Z, Rue Lachance
7
825 000 $ +TPS/TVQ
Description
Occasion d'investissement à Saint-Jean-sur-Richelieu! Terrain d'environ 13 383 pi² avec possibilité de démolition du bâtiment présentement sur le terrain. La grille d'usage du secteur permet la construction de multilogements pouvant aller jusqu'à 12 unités. Tout projet doit être validé préalablement avec les autorités compétentes. Tests environnementaux Phase I et Phase II réalisés en 2026. Emplacement recherché près de nombreux services.
Points saillants
Topographie
Plat
Zonage
Multifamilial, Résidentiel
Particularités
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Taxes
Taxes municipales (2026)
9,255 $
Taxes scolaires (2026)
190 $
Total
9,445 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
472,500 $
Bâtiment
56,100 $
Total
528,600 $
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU! Propriété offrant un potentiel intéressant pour investisseur ou un promoteur immobilier. Érigé sur un terrain d'environ 13 383 pi² avec vue sur la rivière Richelieu, le bâtiment pourrait être démoli avec l'autorisation des autorités compétentes.
La propriété présente également un potentiel de redéveloppement pour un projet de condos ou un immeuble multilogement pouvant aller jusqu'à 12 unités, selon la grille d'usage. Une occasion à considérer pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un terrain à développer à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Les évaluations environnementales Phase I et Phase II ont été réalisées en 2026.
Emplacement recherché à proximité des commerces, centres commerciaux, restaurants, hôpital, cliniques médicales, transport en commun et autres services essentiels. La vue sur la rivière Richelieu contribue au caractère distinctif de la propriété.
Tout projet envisagé devra faire l'objet de vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer sa faisabilité et sa conformité aux lois et règlements applicables.
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