Bungalow in Laval (Saint-François)
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3|
1
Description
Belle opportunité dans un secteur familial de Laval! Cette propriété se distingue par son garage intégré, sa cour arrière et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage comprend actuellement deux chambres, mais était auparavant configuré avec trois chambres, offrant ainsi la possibilité de recréer une troisième chambre selon les besoins des futurs occupants. Une propriété offrant un beau potentiel pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur résidentiel, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, garderies, transports en commun et principaux axes routiers. Visite libre dimanche 30 août, de 14 h à 16 h!
Highlights
Year built
1974
Pool
Above-ground
Garage
Heated, Fitted, Single width
Equipment available
Private yard
Basement
6 feet and over, Partially finished
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Zoning
Residential
Heating system
Electric baseboard units
Garage
Heated, Fitted, Single width
Landscaping
Fenced
Pool
Above-ground
Sewage system
Municipal sewer
Parking (total)
Outdoor, Garage
Heating energy
Electricity
Water supply
Municipality
Driveway
Double width or more, Plain paving stone
Topography
Flat
Foundation
Poured concrete
Legal warranty
Selling without a legal warranty
Included
Lustres, Stores, Pôles et Rideaux, Lave-Vaisselle, Piscine et accessoires, Climatisation portable (2X).
Hallway
Garden level
6 X 3.11 ft irr / 1.83 X 1.19 m irr
Ceramic tiles
6 X 3.11 ft irr / 1.83 X 1.19 m irr
Ceramic tiles
Living room
1st level/Ground floor
12.5 X 12.1 ft irr / 3.78 X 3.68 m irr
12.5 X 12.1 ft irr / 3.78 X 3.68 m irr
Dining room
1st level/Ground floor
10.3 X 7.9 ft irr / 3.12 X 2.36 m irr
Ceramic tiles
10.3 X 7.9 ft irr / 3.12 X 2.36 m irr
Ceramic tiles
Kitchen
1st level/Ground floor
10.3 X 9.11 ft irr / 3.12 X 3.02 m irr
Ceramic tiles
10.3 X 9.11 ft irr / 3.12 X 3.02 m irr
Ceramic tiles
Solarium/Sunroom
1st level/Ground floor
11.7 X 11.1 ft irr / 3.53 X 3.38 m irr
11.7 X 11.1 ft irr / 3.53 X 3.38 m irr
Primary bedroom
1st level/Ground floor
14.3 X 11.1 ft irr / 4.34 X 3.38 m irr
14.3 X 11.1 ft irr / 4.34 X 3.38 m irr
Bathroom
1st level/Ground floor
10 X 5 ft irr / 3.05 X 1.52 m irr
Ceramic tiles
10 X 5 ft irr / 3.05 X 1.52 m irr
Ceramic tiles
Bedroom
1st level/Ground floor
19.1 X 9.2 ft irr / 5.82 X 2.79 m irr
19.1 X 9.2 ft irr / 5.82 X 2.79 m irr
Family room
Basement
17.2 X 10.7 ft irr / 5.23 X 3.23 m irr
Other
17.2 X 10.7 ft irr / 5.23 X 3.23 m irr
Other
Home office
Basement
10 X 11.3 ft irr / 3.05 X 3.43 m irr
Carpet
10 X 11.3 ft irr / 3.05 X 3.43 m irr
Carpet
Bedroom
Basement
10.6 X 10.5 ft irr / 3.20 X 3.18 m irr
Carpet
10.6 X 10.5 ft irr / 3.20 X 3.18 m irr
Carpet
Storage
Basement
6.9 X 10.11 ft irr / 2.06 X 3.33 m irr
Concrete
6.9 X 10.11 ft irr / 2.06 X 3.33 m irr
Concrete
Taxes
Municipal Taxes (2026)
2 578 $
School taxes (2026)
249 $
Total
2 827 $
Municipal evaluation(2026)
Land
149 100 $
Building
224 500 $
373 600 $
Bienvenue au 3755, rue de Cambrai à Laval, une propriété offrant un positionnement intéressant, un environnement résidentiel familial et un excellent potentiel d'adaptation.
La maison propose actuellement deux chambres à l'étage. Sa configuration antérieure comptait toutefois trois chambres, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de réaménager l'espace afin de retrouver cette configuration, selon leurs besoins et sous réserve des vérifications applicables.
Le garage intégré constitue également un avantage appréciable, que ce soit pour y stationner un véhicule, profiter d'espace de rangement supplémentaire ou répondre aux besoins du quotidien.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée permet de profiter pleinement de la belle saison et offre un espace intéressant pour la vie familiale et les activités extérieures. Une piscine hors terre complète agréablement l'aménagement.
Le secteur constitue un autre atout de la propriété : écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables et transport en commun se trouvent à proximité, en plus d'un accès pratique aux principaux axes routiers.
Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent un secteur établie et surtout la possibilité d'adapter la maison à leurs besoins.
VISITE LIBRE -- Dimanche 30 août, de 14 h à 16 h. VISITE 3D: https://my.matterport.com/show/?m=BLFpv8n6d62
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