Maison de plain-pied à Laval (Saint-François)

3755, Rue de Cambrai

Visite libreFaçade Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Cuisine
Visite libre
30 

489 900 $

3| 1
№ Centris 23845705

Description

Belle opportunité dans un secteur familial de Laval! Cette propriété se distingue par son garage intégré, sa cour arrière et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage comprend actuellement deux chambres, mais était auparavant configuré avec trois chambres, offrant ainsi la possibilité de recréer une troisième chambre selon les besoins des futurs occupants. Une propriété offrant un beau potentiel pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur résidentiel, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, garderies, transports en commun et principaux axes routiers. Visite libre dimanche 30 août, de 14 h à 16 h!

Points saillants

Année de construction
1974
Piscine
Hors-terre
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Détails
Équipement disponible
Cour privée
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain
Clôturé
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Lustres, Stores, Pôles et Rideaux, Lave-Vaisselle, Piscine et accessoires, Climatisation portable (2X).
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Rez-de-jardin
6x3.11 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
12.5x12.1 P
Parqueterie
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.3x7.9 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
10.3x9.11 P
Céramique
Solarium/Verrière
1er niveau/RDC
11.7x11.1 P

Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
14.3x11.1 P
Parqueterie
Salle de bains
1er niveau/RDC
10x5 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
19.1x9.2 P
Parqueterie
Salle familiale
Sous-sol
17.2x10.7 P
Aspenite
Bureau à domicile
Sous-sol
10x11.3 P
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
10.6x10.5 P
Tapis
Rangement
Sous-sol
6.9x10.11 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,578 $
Taxes scolaires (2026)
249 $
Total
2,827 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
149,100 $
Bâtiment
224,500 $
Total
373,600 $
Info supplémentaire

Bienvenue au 3755, rue de Cambrai à Laval, une propriété offrant un positionnement intéressant, un environnement résidentiel familial et un excellent potentiel d'adaptation.

La maison propose actuellement deux chambres à l'étage. Sa configuration antérieure comptait toutefois trois chambres, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de réaménager l'espace afin de retrouver cette configuration, selon leurs besoins et sous réserve des vérifications applicables.

Le garage intégré constitue également un avantage appréciable, que ce soit pour y stationner un véhicule, profiter d'espace de rangement supplémentaire ou répondre aux besoins du quotidien.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée permet de profiter pleinement de la belle saison et offre un espace intéressant pour la vie familiale et les activités extérieures. Une piscine hors terre complète agréablement l'aménagement.

Le secteur constitue un autre atout de la propriété : écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables et transport en commun se trouvent à proximité, en plus d'un accès pratique aux principaux axes routiers.

Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent un secteur établie et surtout la possibilité d'adapter la maison à leurs besoins.

VISITE LIBRE -- Dimanche 30 août, de 14 h à 16 h. VISITE 3D: https://my.matterport.com/show/?m=BLFpv8n6d62

Style de vie

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Visites libres à venir

dimanche 30 août : 14h  à  16h

GuillaumeSimoneau
Guillaume Simoneau Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
 

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