Duplex in Dudswell
46
365,000 $
3|
1|
3248 pc
Description
Propriété à vendre à Dudswell, offrant un grand potentiel! À proximité du superbe lac d'argent. Cette maison à deux étages comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, qui peut facilement être converti en logement (à vérifier avec la municipalité). L'étage supérieur dispose d'un appartement de 3 chambres à coucher, parfait pour une famille. Un spacieux garage souterrain complémente cette offre, offrant des espaces de stationnements sécurisés et du rangement. Idéale pour un projet résidentiel ou commercial. Toiture refaite en juillet 2026.
Highlights
Year built
1970
Living area
3248 pc
Potential gross revenue
15,900 $
Equipment available
Water softener, Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Alarm system
Basement
6 feet and over, Partially finished, Separate entrance
Siding
Steel, Brick
Roofing
Other, Elastomer membrane
Zoning
Commercial, Residential
Heating system
Air circulation, Electric baseboard units
View
Water
Garage
Fitted
Cupboard
Wood
Sewage system
Municipal sewer, Sealed septic tank
Parking (total)
Outdoor, Garage
Heating energy
Electricity
Windows
Wood, PVC
Distinctive features
No neighbours in the back, Street corner, Water front, Boat without motor only
Water supply
Artesian well
Driveway
Asphalt, Not Paved
Window type
Sliding
Available services
Indoor storage space, Visitor parking
Topography
Sloped, Flat
Foundation
Poured concrete
Legal warranty
Selling without a legal warranty
Included
Tout les Équipements du dépanneur, Chambre Froide, Comptoir, Étagères et Ameublement du dépanneur seulement.
Excluded
Tout les équipements de Poste Canada, de vente de permis de chasse, de Loto Québec, tout les réfrigérateurs et congélateurs appartenant aux fournisseurs, Inventaire du Dépanneur. Meubles et effets personnels.
Den
2nd floor
7.11 X 10.3 ft / 2.41 X 3.12 m
Wood
7.11 X 10.3 ft / 2.41 X 3.12 m
Wood
Hallway
1st level/Ground floor
7.2 X 5.4 ft / 2.18 X 1.63 m
Linoleum
7.2 X 5.4 ft / 2.18 X 1.63 m
Linoleum
Living room
2nd floor
10.6 X 17.11 ft / 3.20 X 5.46 m
Wood
10.6 X 17.11 ft / 3.20 X 5.46 m
Wood
Other
1st level/Ground floor
12.5 X 17.9 ft / 3.78 X 5.41 m
12.5 X 17.9 ft / 3.78 X 5.41 m
Dining room
2nd floor
11.6 X 17.11 ft / 3.51 X 5.46 m
Wood
11.6 X 17.11 ft / 3.51 X 5.46 m
Wood
Home office
1st level/Ground floor
5.7 X 6.2 ft / 1.70 X 1.88 m
5.7 X 6.2 ft / 1.70 X 1.88 m
Kitchen
2nd floor
12.6 X 10.4 ft / 3.81 X 3.15 m
Wood
12.6 X 10.4 ft / 3.81 X 3.15 m
Wood
Washroom
1st level/Ground floor
5.10 X 5.9 ft / 1.78 X 1.75 m
5.10 X 5.9 ft / 1.78 X 1.75 m
Home office
2nd floor
6.9 X 11.7 ft / 2.06 X 3.53 m
6.9 X 11.7 ft / 2.06 X 3.53 m
Cellar / Cold room
1st level/Ground floor
20 X 6.8 ft / 6.10 X 2.03 m
Other
20 X 6.8 ft / 6.10 X 2.03 m
Other
Bathroom
2nd floor
10.4 X 12 ft / 3.15 X 3.66 m
Ceramic tiles
10.4 X 12 ft / 3.15 X 3.66 m
Ceramic tiles
Other
1st level/Ground floor
34.4 X 20 ft / 10.46 X 6.10 m
34.4 X 20 ft / 10.46 X 6.10 m
Bedroom
2nd floor
10.7 X 9.2 ft / 3.23 X 2.79 m
10.7 X 9.2 ft / 3.23 X 2.79 m
Bedroom
2nd floor
12.7 X 10.1 ft / 3.84 X 3.07 m
12.7 X 10.1 ft / 3.84 X 3.07 m
Primary bedroom
2nd floor
16.10 X 15.5 ft / 5.13 X 4.70 m
16.10 X 15.5 ft / 5.13 X 4.70 m
Taxes
Municipal Taxes (2026)
3 542 $
School taxes (2025)
243 $
Total
3 785 $
Municipal evaluation(2026)
Land
33 100 $
Building
309 500 $
342 600 $
Près du lac d'argent de Marbleton. Pistes cyclable, de VTT, et motoneige à proximité. Cantine à distance de marche. Logements situé au 2ème étage avec 3 chambres à coucher et un bureau, ainsi qu'une galerie de 31 pi.. Un spacieux garage de + ou - 6 places, fini en tôle de 53 x 27 pieds avec plafond de 10.5pi complète le sous sol. Il y à 3 adresses distinctes et des entrées électriques séparées. Il y a présentement un dépanneur en exploitation au rez-de-chaussée, qui peut être transformé en logement selon les besoins de l'acheteur. (À vérifier avec la municipalité). Propriétaire occupant l'immeuble en entier en ce moment. Toiture refaite en juillet 2026.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Life Style
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