Duplex à Dudswell
143-145, Rue Principale E.
46
365 000 $
3|
1|
3248 pc
Description
Propriété à vendre à Dudswell, offrant un grand potentiel! À proximité du superbe lac d'argent. Cette maison à deux étages comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, qui peut facilement être converti en logement (à vérifier avec la municipalité). L'étage supérieur dispose d'un appartement de 3 chambres à coucher, parfait pour une famille. Un spacieux garage souterrain complémente cette offre, offrant des espaces de stationnements sécurisés et du rangement. Idéale pour un projet résidentiel ou commercial. Toiture refaite en juillet 2026.
Points saillants
Année de construction
1970
Superficie habitable
3248 pc
Revenus bruts potentiels
15 900 $
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Revêtements
Acier, Brique
Toiture
Autre, Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Garage
Intégré
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal, Fosse septique scellée
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Asphalte, Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante
Services disponibles
Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Tout les Équipements du dépanneur, Chambre Froide, Comptoir, Étagères et Ameublement du dépanneur seulement.
Exclu
Tout les équipements de Poste Canada, de vente de permis de chasse, de Loto Québec, tout les réfrigérateurs et congélateurs appartenant aux fournisseurs, Inventaire du Dépanneur. Meubles et effets personnels.
Boudoir
2ième étage
7.11 X 10.3 ft / 2.41 X 3.12 m
Bois
7.11 X 10.3 ft / 2.41 X 3.12 m
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.2 X 5.4 ft / 2.18 X 1.63 m
Linoléum
7.2 X 5.4 ft / 2.18 X 1.63 m
Linoléum
Salon
2ième étage
10.6 X 17.11 ft / 3.20 X 5.46 m
Bois
10.6 X 17.11 ft / 3.20 X 5.46 m
Bois
Autre
1er niveau/RDC
12.5 X 17.9 ft / 3.78 X 5.41 m
12.5 X 17.9 ft / 3.78 X 5.41 m
Salle à manger
2ième étage
11.6 X 17.11 ft / 3.51 X 5.46 m
Bois
11.6 X 17.11 ft / 3.51 X 5.46 m
Bois
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
5.7 X 6.2 ft / 1.70 X 1.88 m
5.7 X 6.2 ft / 1.70 X 1.88 m
Cuisine
2ième étage
12.6 X 10.4 ft / 3.81 X 3.15 m
Bois
12.6 X 10.4 ft / 3.81 X 3.15 m
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
5.10 X 5.9 ft / 1.78 X 1.75 m
5.10 X 5.9 ft / 1.78 X 1.75 m
Bureau à domicile
2ième étage
6.9 X 11.7 ft / 2.06 X 3.53 m
6.9 X 11.7 ft / 2.06 X 3.53 m
Cave/ chambre froide
1er niveau/RDC
20 X 6.8 ft / 6.10 X 2.03 m
Autre
20 X 6.8 ft / 6.10 X 2.03 m
Autre
Salle de bains
2ième étage
10.4 X 12 ft / 3.15 X 3.66 m
Céramique
10.4 X 12 ft / 3.15 X 3.66 m
Céramique
Autre
1er niveau/RDC
34.4 X 20 ft / 10.46 X 6.10 m
34.4 X 20 ft / 10.46 X 6.10 m
Chambre à coucher
2ième étage
10.7 X 9.2 ft / 3.23 X 2.79 m
10.7 X 9.2 ft / 3.23 X 2.79 m
Chambre à coucher
2ième étage
12.7 X 10.1 ft / 3.84 X 3.07 m
12.7 X 10.1 ft / 3.84 X 3.07 m
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.10 X 15.5 ft / 5.13 X 4.70 m
16.10 X 15.5 ft / 5.13 X 4.70 m
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,542 $
Taxes scolaires (2025)
243 $
Total
3,785 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
33,100 $
Bâtiment
309,500 $
Total
342,600 $
Près du lac d'argent de Marbleton. Pistes cyclable, de VTT, et motoneige à proximité. Cantine à distance de marche. Logements situé au 2ème étage avec 3 chambres à coucher et un bureau, ainsi qu'une galerie de 31 pi.. Un spacieux garage de + ou - 6 places, fini en tôle de 53 x 27 pieds avec plafond de 10.5pi complète le sous sol. Il y à 3 adresses distinctes et des entrées électriques séparées. Il y a présentement un dépanneur en exploitation au rez-de-chaussée, qui peut être transformé en logement selon les besoins de l'acheteur. (À vérifier avec la municipalité). Propriétaire occupant l'immeuble en entier en ce moment. Toiture refaite en juillet 2026.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Style de vie
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