Triplex in Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
34
1,049,000 $ +GST/QST
2|
1
Description
Une adresse à découvrir au coeur du Plateau-Mont-Royal! Découvrez cet immeuble à usage mixte comprenant 2 logements résidentiels et un espace commercial qui sera vacant au rez-de-chaussée, idéalement situé sur la vibrante rue Saint-Denis. À quelques pas des métros, cafés branchés, restaurants, boutiques et services, profitez d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. À proximité du boulevard Saint-Laurent et d'une vie culturelle effervescente, une occasion exceptionnelle pour l'investisseur avisé ou l'entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et recherché!
Highlights
Year built
1910
Potential gross revenue
72,108 $
Basement
Crawl Space
Siding
Brick, Stone
Roofing
Elastomer membrane
Zoning
Commercial, Residential
Heating system
Electric baseboard units
Heating energy
Electricity
Windows
Aluminum, PVC
Water supply
Municipality
Window type
Hung, Crank handle
Sewage system
Municipal sewer
Legal warranty
Selling without a legal warranty
Excluded
Tous les effets personnels appartenant aux locataires
Hallway
3rd floor
4 X 4.4 ft irr / 1.22 X 1.32 m irr
4 X 4.4 ft irr / 1.22 X 1.32 m irr
Hallway
2nd floor
13 X 3.11 ft / 3.96 X 1.19 m
13 X 3.11 ft / 3.96 X 1.19 m
Kitchen
3rd floor
9.2 X 15.8 ft irr / 2.79 X 4.78 m irr
9.2 X 15.8 ft irr / 2.79 X 4.78 m irr
Living room
2nd floor
14.1 X 10.2 ft irr / 4.29 X 3.10 m irr
14.1 X 10.2 ft irr / 4.29 X 3.10 m irr
Other
3rd floor
10.4 X 14.6 ft irr / 3.15 X 4.42 m irr
10.4 X 14.6 ft irr / 3.15 X 4.42 m irr
Kitchen
2nd floor
13.4 X 8.7 ft / 4.06 X 2.62 m
13.4 X 8.7 ft / 4.06 X 2.62 m
Bedroom
3rd floor
11.10 X 8.6 ft / 3.61 X 2.59 m
11.10 X 8.6 ft / 3.61 X 2.59 m
Dining room
2nd floor
9.6 X 9.5 ft / 2.90 X 2.87 m
9.6 X 9.5 ft / 2.90 X 2.87 m
Bedroom
3rd floor
10.5 X 12.8 ft / 3.18 X 3.86 m
10.5 X 12.8 ft / 3.18 X 3.86 m
Primary bedroom
2nd floor
11.7 X 8.5 ft / 3.53 X 2.57 m
11.7 X 8.5 ft / 3.53 X 2.57 m
Bathroom
3rd floor
8.6 X 8.7 ft / 2.59 X 2.62 m
Ceramic tiles
8.6 X 8.7 ft / 2.59 X 2.62 m
Ceramic tiles
Bedroom
2nd floor
7.5 X 12.8 ft / 2.26 X 3.86 m
7.5 X 12.8 ft / 2.26 X 3.86 m
Bathroom
2nd floor
8.4 X 8.8 ft irr / 2.54 X 2.64 m irr
8.4 X 8.8 ft irr / 2.54 X 2.64 m irr
Taxes
Municipal Taxes (2026)
10 305 $
School taxes (2026)
562 $
Total
10 867 $
Municipal evaluation(2024)
Land
283 300 $
Building
518 600 $
801 900 $
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR LA RUE SAINT-DENIS!
Découvrez cette propriété à vocation résidentielle et commerciale, idéalement située sur l'une des artères les plus emblématiques de Montréal, au coeur du très recherché Plateau-Mont-Royal.
Combinant deux unités résidentielles de type 4 et demi et un espace commercial au rez-de-chaussée, cet immeuble offre une belle polyvalence et un potentiel intéressant pour les investisseurs et les entrepreneurs.
CONFIGURATION DE L'IMMEUBLE
- REZ-DE-CHAUSSÉE -- ESPACE COMMERCIAL Présentement occupé par le propriétaire mais sera disponible pour l'acheteur.
Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue Saint-Denis. Situé au coeur d'un secteur animé, reconnu pour ses boutiques, restaurants, cafés et commerces de proximité. Une adresse intéressante pour un entrepreneur souhaitant établir ses activités dans un environnement dynamique et recherché.
- DEUXIÈME ÉTAGE -- UNITÉ RÉSIDENTIELLE
Logement situé au-dessus de l'espace commercial. Emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. À proximité des transports en commun, des commerces et de nombreux services.
- TROISIÈME ÉTAGE -- UNITÉ RÉSIDENTIELLE
Deuxième logement résidentiel de l'immeuble. Une adresse de choix pour les amateurs de vie citadine. Accès facile aux nombreuses commodités et attractions du Plateau-Mont-Royal.
UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN!
Vivre ou investir sur la rue Saint-Denis, c'est profiter d'un environnement où se côtoient culture, gastronomie, créativité et dynamisme urbain.
À quelques pas du boulevard Saint-Laurent, découvrez une multitude de restaurants réputés, de cafés accueillants, de boutiques indépendantes, de galeries d'art et de salles de spectacle.
Le quartier se distingue également par son accessibilité aux transports en commun et son atmosphère unique, qui contribuent à son attrait auprès des résidents et des commerçants.
UNE OCCASION À SAISIR!
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus, un entrepreneur souhaitant profiter d'une adresse commerciale de choix ou un propriétaire occupant désirant s'établir dans un quartier vibrant, cette propriété offre plusieurs possibilités.
Prendre note: Les photos ont été dépersonnalisées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), tout en respectant la configuration réelle des pièces et leurs dimensions.
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