Triplex in Varennes
39
739,000 $
2|
1
Description
Situé au coeur du Vieux Varennes, ce magnifique triplex composé de trois logements 4 1/2 saura séduire les investisseurs. Les unités ont été rénovées au fil des ans et sont très lumineuses, elles sont bien entretenues et occupées par d'excellents locataires. Un immeuble de qualité offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché à proximité des services, des parcs et du fleuve. Plusieurs rénovations et améliorations ont été faites au fil des ans ( factures disponibles). Visite des logements seulement avec une offre acceptée
Highlights
Year built
1970
Potential gross revenue
34,632 $
Basement
6 feet and over, Finished basement
Siding
Brick
Roofing
Elastomer membrane
Zoning
Residential
Heating system
Electric baseboard units
Sewage system
Municipal sewer
Parking (total)
Outdoor
Heating energy
Electricity
Water supply
Municipality
Driveway
Asphalt, Double width or more
Window type
Crank handle
Foundation
Poured concrete
Legal warranty
Selling without a legal warranty
Included
Luminaires, hottes de cuisine
Excluded
Biens et effets personnels des locataires.
Living room
Basement
11 X 14 ft / 3.35 X 4.27 m
11 X 14 ft / 3.35 X 4.27 m
Living room
1st level/Ground floor
14.9 X 11.4 ft / 4.50 X 3.45 m
14.9 X 11.4 ft / 4.50 X 3.45 m
Living room
2nd floor
14 X 11.5 ft / 4.27 X 3.48 m
14 X 11.5 ft / 4.27 X 3.48 m
Kitchen
Basement
14.5 X 13.7 ft / 4.39 X 4.14 m
Ceramic tiles
14.5 X 13.7 ft / 4.39 X 4.14 m
Ceramic tiles
Kitchen
1st level/Ground floor
13.7 X 14 ft / 4.14 X 4.27 m
Ceramic tiles
13.7 X 14 ft / 4.14 X 4.27 m
Ceramic tiles
Kitchen
2nd floor
14.9 X 14 ft / 4.50 X 4.27 m
14.9 X 14 ft / 4.50 X 4.27 m
Bedroom
Basement
10.7 X 10 ft / 3.23 X 3.05 m
10.7 X 10 ft / 3.23 X 3.05 m
Bathroom
1st level/Ground floor
7.6 X 4.8 ft / 2.29 X 1.42 m
Ceramic tiles
7.6 X 4.8 ft / 2.29 X 1.42 m
Ceramic tiles
Bathroom
2nd floor
7.7 X 4.9 ft / 2.31 X 1.45 m
Ceramic tiles
7.7 X 4.9 ft / 2.31 X 1.45 m
Ceramic tiles
Bathroom
Basement
7.6 X 4.8 ft / 2.29 X 1.42 m
Ceramic tiles
7.6 X 4.8 ft / 2.29 X 1.42 m
Ceramic tiles
Primary bedroom
1st level/Ground floor
11 X 11.5 ft / 3.35 X 3.48 m
11 X 11.5 ft / 3.35 X 3.48 m
Primary bedroom
2nd floor
11 X 11.5 ft / 3.35 X 3.48 m
11 X 11.5 ft / 3.35 X 3.48 m
Bedroom
Basement
9.3 X 10.7 ft / 2.82 X 3.23 m
9.3 X 10.7 ft / 2.82 X 3.23 m
Bedroom
1st level/Ground floor
9.4 X 11 ft / 2.84 X 3.35 m
9.4 X 11 ft / 2.84 X 3.35 m
Bedroom
2nd floor
9.7 X 11 ft / 2.92 X 3.35 m
9.7 X 11 ft / 2.92 X 3.35 m
Taxes
Municipal Taxes (2026)
3 532 $
School taxes (2026)
373 $
Total
3 905 $
Municipal evaluation(2026)
Land
172 300 $
Building
394 700 $
567 000 $
Plusieurs améliorations au fil des ans et par les propriétaires actuels dont: planchers céramique au 183 et 185 et planchers flottant au 187, fenêtre salle de bain du 3e étage, tapis industriel et peinture dans l'entrée et l'escalier et 3 chauffe-eau changés 2026.
Chaque logement a son installation pour laveuse et sécheuse et ses espaces de stationnement respectifs, ils ont également un espace de rangement extérieur.
Il y a des travaux d'entretien à prévoir:
Certains travaux d'entretien devront être envisagés au cours des prochaines années, notamment l'amélioration de l'éloignement des eaux de surface afin de les diriger à l'écart du bâtiment, la réfection de la toiture et probablement le rejointoiement de certaines sections de maçonnerie.
Ces éléments ont été pris en considération dans l'établissement du prix de vente. Ils sont portés à l'attention des acheteurs afin qu'ils puissent en tenir compte et planifier les interventions qu'ils jugeront appropriées selon leurs priorités.
Ce triplex est une occasion intéressante d'acquérir un immeuble locatif dans un des plus beau secteur de Varennes offrant un beau potentiel d'amélioration et de valorisation à long terme.
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