Triplex à Varennes
183-187, Rue Michel-Messier
39
739 000 $
2|
1
Description
Situé au coeur du Vieux Varennes, ce magnifique triplex composé de trois logements 4 1/2 saura séduire les investisseurs. Les unités ont été rénovées au fil des ans et sont très lumineuses, elles sont bien entretenues et occupées par d'excellents locataires. Un immeuble de qualité offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché à proximité des services, des parcs et du fleuve. Plusieurs rénovations et améliorations ont été faites au fil des ans ( factures disponibles). Visite des logements seulement avec une offre acceptée
Points saillants
Année de construction
1970
Revenus bruts potentiels
34 632 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Luminaires, hottes de cuisine
Exclu
Biens et effets personnels des locataires.
Salon
Sous-sol
11 X 14 ft / 3.35 X 4.27 m
11 X 14 ft / 3.35 X 4.27 m
Salon
1er niveau/RDC
14.9 X 11.4 ft / 4.50 X 3.45 m
14.9 X 11.4 ft / 4.50 X 3.45 m
Salon
2ième étage
14 X 11.5 ft / 4.27 X 3.48 m
14 X 11.5 ft / 4.27 X 3.48 m
Cuisine
Sous-sol
14.5 X 13.7 ft / 4.39 X 4.14 m
Céramique
14.5 X 13.7 ft / 4.39 X 4.14 m
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
13.7 X 14 ft / 4.14 X 4.27 m
Céramique
13.7 X 14 ft / 4.14 X 4.27 m
Céramique
Cuisine
2ième étage
14.9 X 14 ft / 4.50 X 4.27 m
14.9 X 14 ft / 4.50 X 4.27 m
Chambre à coucher
Sous-sol
10.7 X 10 ft / 3.23 X 3.05 m
10.7 X 10 ft / 3.23 X 3.05 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.6 X 4.8 ft / 2.29 X 1.42 m
Céramique
7.6 X 4.8 ft / 2.29 X 1.42 m
Céramique
Salle de bains
2ième étage
7.7 X 4.9 ft / 2.31 X 1.45 m
Céramique
7.7 X 4.9 ft / 2.31 X 1.45 m
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
7.6 X 4.8 ft / 2.29 X 1.42 m
Céramique
7.6 X 4.8 ft / 2.29 X 1.42 m
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11 X 11.5 ft / 3.35 X 3.48 m
11 X 11.5 ft / 3.35 X 3.48 m
Chambre à coucher principale
2ième étage
11 X 11.5 ft / 3.35 X 3.48 m
11 X 11.5 ft / 3.35 X 3.48 m
Chambre à coucher
Sous-sol
9.3 X 10.7 ft / 2.82 X 3.23 m
9.3 X 10.7 ft / 2.82 X 3.23 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.4 X 11 ft / 2.84 X 3.35 m
9.4 X 11 ft / 2.84 X 3.35 m
Chambre à coucher
2ième étage
9.7 X 11 ft / 2.92 X 3.35 m
9.7 X 11 ft / 2.92 X 3.35 m
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,532 $
Taxes scolaires (2026)
373 $
Total
3,905 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
172,300 $
Bâtiment
394,700 $
Total
567,000 $
Plusieurs améliorations au fil des ans et par les propriétaires actuels dont: planchers céramique au 183 et 185 et planchers flottant au 187, fenêtre salle de bain du 3e étage, tapis industriel et peinture dans l'entrée et l'escalier et 3 chauffe-eau changés 2026.
Chaque logement a son installation pour laveuse et sécheuse et ses espaces de stationnement respectifs, ils ont également un espace de rangement extérieur.
Il y a des travaux d'entretien à prévoir:
Certains travaux d'entretien devront être envisagés au cours des prochaines années, notamment l'amélioration de l'éloignement des eaux de surface afin de les diriger à l'écart du bâtiment, la réfection de la toiture et probablement le rejointoiement de certaines sections de maçonnerie.
Ces éléments ont été pris en considération dans l'établissement du prix de vente. Ils sont portés à l'attention des acheteurs afin qu'ils puissent en tenir compte et planifier les interventions qu'ils jugeront appropriées selon leurs priorités.
Ce triplex est une occasion intéressante d'acquérir un immeuble locatif dans un des plus beau secteur de Varennes offrant un beau potentiel d'amélioration et de valorisation à long terme.
Style de vie
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