Split-level in Trois-Rivières
80
1,995,000 $
3|
2
Description
Propriété d'exception bordée par le majestueux fleuve Saint-Laurent,offrant une vue imprenable et une localisation remarquable, à proximité du centre urbain et à deux pas du parc Laviolette.Chaleureuse et conviviale, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et la qualité supérieure de sa construction.Coffrage isolant, fenestration en aluminium, chauffage géothermique, piscine intérieure et vaste garage attaché comptent parmi ses nombreuses caractéristiques distinctives.Une propriété où confort, efficacité énergétique, qualité de construction et panorama exceptionnel se rencontrent.Appelez-nous pour une visite.
Highlights
Year built
2005
Distinctive features
Water front
Pool
Heated, Inground, Indoor
Garage
Attached, Heated, Double width or more
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation, Other, Private balcony, Level 2 charging station, Ventilation system, Entry phone, Electric garage door, Alarm system, Central heat pump
Basement
6 feet and over, Other
Siding
Other, Concrete
Roofing
Asphalt shingles
Zoning
Residential
Heating system
Air circulation, Radiant
View
Water
Garage
Attached, Heated, Double width or more
Hearth stove
Gaz fireplace
Pool
Heated, Inground, Indoor
Cupboard
Wood
Sewage system
Municipal sewer
Bathroom / Washroom
Adjoining to primary bedroom, Separate shower
Parking (total)
Outdoor, Garage
Heating energy
Electricity, Geothermal
Distinctive features
Water front, Motor boat allowed
Water supply
Municipality
Driveway
Plain paving stone
Topography
Flat
Foundation
Poured concrete
Legal warranty
Selling without a legal warranty
Included
Lustres, stores, toiles, rideaux, lave-vaisselle, cellier, thermopompe de piscine, accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-portes de garage électriques (3).
Excluded
Rideaux du vivoir, Borne Tesla.
Hallway
1st level/Ground floor
9.1 X 8.2 ft irr / 2.77 X 2.49 m irr
Ceramic tiles
9.1 X 8.2 ft irr / 2.77 X 2.49 m irr
Ceramic tiles
Home office
1st level/Ground floor
11.8 X 10.6 ft irr / 3.56 X 3.20 m irr
Wood
11.8 X 10.6 ft irr / 3.56 X 3.20 m irr
Wood
Washroom
1st level/Ground floor
5.8 X 4.7 ft irr / 1.73 X 1.40 m irr
Ceramic tiles
5.8 X 4.7 ft irr / 1.73 X 1.40 m irr
Ceramic tiles
Laundry room
1st level/Ground floor
6.3 X 5.6 ft irr / 1.91 X 1.68 m irr
Ceramic tiles
6.3 X 5.6 ft irr / 1.91 X 1.68 m irr
Ceramic tiles
Living room
1st level/Ground floor
22.1 X 19.2 ft irr / 6.73 X 5.84 m irr
Wood
22.1 X 19.2 ft irr / 6.73 X 5.84 m irr
Wood
Dinette
1st level/Ground floor
12.5 X 10.7 ft irr / 3.78 X 3.23 m irr
Wood
12.5 X 10.7 ft irr / 3.78 X 3.23 m irr
Wood
Kitchen
1st level/Ground floor
12.3 X 15.7 ft irr / 3.73 X 4.75 m irr
Ceramic tiles
12.3 X 15.7 ft irr / 3.73 X 4.75 m irr
Ceramic tiles
Dining room
1st level/Ground floor
13.1 X 12.5 ft irr / 3.99 X 3.78 m irr
Wood
13.1 X 12.5 ft irr / 3.99 X 3.78 m irr
Wood
Primary bedroom
2nd floor
21.5 X 11.1 ft irr / 6.53 X 3.38 m irr
Wood
21.5 X 11.1 ft irr / 6.53 X 3.38 m irr
Wood
Walk-in closet
2nd floor
9.1 X 8.5 ft irr / 2.77 X 2.57 m irr
Wood
9.1 X 8.5 ft irr / 2.77 X 2.57 m irr
Wood
Bathroom
2nd floor
7.9 X 13.3 ft irr / 2.36 X 4.04 m irr
Ceramic tiles
7.9 X 13.3 ft irr / 2.36 X 4.04 m irr
Ceramic tiles
Bathroom
2nd floor
12.5 X 7.1 ft irr / 3.78 X 2.16 m irr
Ceramic tiles
12.5 X 7.1 ft irr / 3.78 X 2.16 m irr
Ceramic tiles
Bedroom
2nd floor
13.8 X 12.3 ft irr / 4.17 X 3.73 m irr
Wood
13.8 X 12.3 ft irr / 4.17 X 3.73 m irr
Wood
Bedroom
2nd floor
13.8 X 12.3 ft irr / 4.17 X 3.73 m irr
Wood
13.8 X 12.3 ft irr / 4.17 X 3.73 m irr
Wood
Den
2nd floor
10.1 X 22.9 ft irr / 3.07 X 6.93 m irr
Wood
10.1 X 22.9 ft irr / 3.07 X 6.93 m irr
Wood
Washroom
1st level/Ground floor
2.6 X 5.4 ft irr / 0.76 X 1.63 m irr
Ceramic tiles
2.6 X 5.4 ft irr / 0.76 X 1.63 m irr
Ceramic tiles
Other
1st level/Ground floor
21.2 X 11.5 ft irr / 6.45 X 3.48 m irr
Ceramic tiles
21.2 X 11.5 ft irr / 6.45 X 3.48 m irr
Ceramic tiles
Other
1st level/Ground floor
14 X 15 ft irr / 4.27 X 4.57 m irr
Ceramic tiles
14 X 15 ft irr / 4.27 X 4.57 m irr
Ceramic tiles
Other
1st level/Ground floor
5.1 X 5.9 ft irr / 1.55 X 1.75 m irr
Ceramic tiles
5.1 X 5.9 ft irr / 1.55 X 1.75 m irr
Ceramic tiles
Family room
Basement
35.4 X 34.6 ft irr / 10.77 X 10.52 m irr
Other
35.4 X 34.6 ft irr / 10.77 X 10.52 m irr
Other
Washroom
Basement
5.1 X 5.2 ft irr / 1.55 X 1.57 m irr
Ceramic tiles
5.1 X 5.2 ft irr / 1.55 X 1.57 m irr
Ceramic tiles
Storage
Basement
26.5 X 12.6 ft irr / 8.05 X 3.81 m irr
Other
26.5 X 12.6 ft irr / 8.05 X 3.81 m irr
Other
Storage
Basement
11.6 X 7.8 ft irr / 3.51 X 2.34 m irr
Concrete
11.6 X 7.8 ft irr / 3.51 X 2.34 m irr
Concrete
Taxes
Municipal Taxes (2026)
12 312 $
School taxes (2026)
838 $
Total
13 150 $
Municipal evaluation(2026)
Land
274 100 $
Building
957 400 $
1 231 500 $
7293, RUE DU PONT | TROIS-RIVIÈRES
Une propriété distinctive où qualité de construction, volumes généreux et emplacement exceptionnel se rencontrent. Bordée par le fleuve Saint-Laurent et située à proximité du centre urbain et du parc Laviolette, cette résidence offre un environnement unique, une vue remarquable et des espaces conçus autant pour le confort quotidien que pour recevoir.
CONSTRUCTION & CONFORT
Construction en coffrage isolant : isolation thermique supérieure, excellente insonorisation, solidité et durabilité Système de chauffage par géothermie à air pulsé, favorisant une distribution uniforme et efficace de la chaleur Planchers de bois franc en érable et de céramique Planchers radiants dans certaines zones, notamment au sous-sol et au garage Deux panneaux électriques de 200 A, pour une capacité totale de 400 A Plafonds d'environ 9 pi au rez-de-chaussée Système de son intégré dans l'ensemble de la maison Système d'interphone desservant la majorité des pièces
ESPACES DE VIE
Pièces aux dimensions généreuses Chambre principale avec espace séjour/bureau, salle de bain attenante et walk-in Deux chambres additionnelles et une seconde salle de bain à l'étage Boudoir avec lit escamotable offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire Salle de lavage indépendante Trois salles d'eau Plusieurs espaces offrant une magnifique perspective sur le fleuve, dont une terrasse à l'étage proposant une vue imprenable surplombant l'eau et donnant l'impression d'être à bord d'un bateau
ESPACE PISCINE INTÉRIEURE & BIEN-ÊTRE
Piscine intérieure orientée vers le fleuve Système Aqua Logic, jets et système de nage à contre-courant Grande douche vapeur Espace gym Salle d'eau indépendante Balcon adjacent
GARAGE
Vaste garage attaché de deux portes et demie Hauteur sous plafond d'environ 3,8 m Plancher radiant Deux accès directs à la maison ainsi qu'un accès au sous-sol Système de son intégré
EXTÉRIEUR
Terrain de plus de 12 000 pi² Plus de 100 pi de frontage directement sur le fleuve Saint-Laurent Piscine extérieure au sel et chauffée Plusieurs grands balcons permettant de profiter pleinement de l'environnement et du panorama Aménagement en pavé autour de la propriété et dans le stationnement
Une résidence chaleureuse et conviviale qui se distingue autant par sa qualité de construction et ses nombreux équipements que par son panorama exceptionnel sur le fleuve Saint-Laurent. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ampleur des espaces, la qualité des installations et le caractère unique de cette propriété. Vidéo promotionnelle: https://listings.studioastraeus.ca/video/yc6uci5DFXgTWv25NsI 1YSJhOSvfI102HDUdtffQQtLs Visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=W5fMsLumPyf
Life Style
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Activi-T
Views on the internet: 12,580
Visibili-T
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