Bungalow in Laval (Fabreville)
37
449,000 $
3|
2
Description
Secteur paisible! Maison ayant énormément de potentiel, sans voisin arrière! Belle aire de vie principale avec planchers de bois et ajout d'une rallonge sur deux étages dans le passé, pour offrir plus d'espace. Deux salles de bain, dont une au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage. La cour arrière clôturée vous offre une piscine creusée (2012), une terrasse et une belle intimité. Idéale pour projet de rénovation et réaménagement. Cette propriété a beaucoup à offrir! Merci de prendre connaissance de la déclaration du vendeur avant toute visite. Bienvenue chez vous!
Highlights
Year built
1962
Pool
Inground
Equipment available
Central heat pump
Basement
Partially finished
Roofing
Asphalt shingles
Zoning
Residential
Heating system
Air circulation
View
Other
Pool
Inground
Sewage system
Purification field, Septic tank
Parking (total)
Outdoor
Heating energy
Electricity
Distinctive features
No neighbours in the back
Water supply
Municipality
Driveway
Plain paving stone
Topography
Flat
Foundation
Concrete block
Legal warranty
Selling without a legal warranty
Included
Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle.
Excluded
Biens personnels.
Hallway
1st level/Ground floor
7.11 X 6.9 ft irr / 2.41 X 2.06 m irr
Wood
7.11 X 6.9 ft irr / 2.41 X 2.06 m irr
Wood
Dining room
1st level/Ground floor
11.10 X 11.3 ft / 3.61 X 3.43 m
Wood
11.10 X 11.3 ft / 3.61 X 3.43 m
Wood
Kitchen
1st level/Ground floor
9.9 X 7.7 ft / 2.97 X 2.31 m
Wood
9.9 X 7.7 ft / 2.97 X 2.31 m
Wood
Living room
1st level/Ground floor
12.6 X 23.5 ft / 3.81 X 7.14 m
Wood
12.6 X 23.5 ft / 3.81 X 7.14 m
Wood
Bedroom
1st level/Ground floor
9.9 X 11.3 ft irr / 2.97 X 3.43 m irr
Wood
9.9 X 11.3 ft irr / 2.97 X 3.43 m irr
Wood
Bathroom
1st level/Ground floor
5.7 X 7.2 ft / 1.70 X 2.18 m
Ceramic tiles
5.7 X 7.2 ft / 1.70 X 2.18 m
Ceramic tiles
Laundry room
1st level/Ground floor
7.2 X 9.8 ft / 2.18 X 2.95 m
Wood
7.2 X 9.8 ft / 2.18 X 2.95 m
Wood
Bedroom
2nd floor
9.11 X 13.3 ft / 3.02 X 4.04 m
Wood
9.11 X 13.3 ft / 3.02 X 4.04 m
Wood
Primary bedroom
2nd floor
13 X 18.2 ft irr / 3.96 X 5.54 m irr
13 X 18.2 ft irr / 3.96 X 5.54 m irr
Home office
2nd floor
8.9 X 6 ft irr / 2.67 X 1.83 m irr
Wood
8.9 X 6 ft irr / 2.67 X 1.83 m irr
Wood
Bathroom
2nd floor
10.4 X 4 ft / 3.15 X 1.22 m
Ceramic tiles
10.4 X 4 ft / 3.15 X 1.22 m
Ceramic tiles
Family room
Basement
10.9 X 20.1 ft irr / 3.28 X 6.12 m irr
10.9 X 20.1 ft irr / 3.28 X 6.12 m irr
Playroom
Basement
11.9 X 10.2 ft / 3.58 X 3.10 m
11.9 X 10.2 ft / 3.58 X 3.10 m
Storage
Basement
10.10 X 11.6 ft / 3.30 X 3.51 m
Concrete
10.10 X 11.6 ft / 3.30 X 3.51 m
Concrete
Storage
Basement
11.2 X 3.9 ft / 3.40 X 1.14 m
Concrete
11.2 X 3.9 ft / 3.40 X 1.14 m
Concrete
Taxes
Municipal Taxes (2026)
2 921 $
School taxes (2026)
294 $
Total
3 215 $
Municipal evaluation(2026)
Land
171 900 $
Building
260 000 $
431 900 $
UNE PROPRIÉTÉ AU GRAND POTENTIEL DANS UN SECTEUR FAMILIAL DE FABREVILLE!
Située dans un secteur résidentiel établi de Fabreville, cette propriété représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'espace et désireux de réaliser un projet de rénovation à leur image.
Offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités de réaménagement, cette résidence possède des atouts intéressants pour qui saura reconnaître son potentiel. Bien que des travaux de rénovation importants soient à prévoir, elle constitue une occasion de repenser les lieux selon ses besoins, ses goûts et son budget.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
DES ESPACES À EXPLOITER
La propriété se distingue par ses espaces généreux, offrant différentes possibilités d'aménagement et de modernisation. Une occasion intéressante pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur future résidence et créer un environnement adapté à leur mode de vie.
UNE COUR AVEC PISCINE CREUSÉE
Un des attraits de cette propriété demeure sa piscine creusée, aménagée en 2012, qui représente un élément intéressant pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement permettant de créer un environnement convivial pour les moments de détente et les rassemblements en famille ou entre amis.
DES ÉQUIPEMENTS À SOULIGNER
Piscine creusée datant de 2012. Système de chauffage datant de 2012. Espaces intérieurs offrant plusieurs possibilités de rénovation et de réaménagement. L'état et le fonctionnement des équipements demeurent à vérifier.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LA VIE FAMILIALE
Située dans un quartier résidentiel établi de Fabreville, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs services essentiels et infrastructures appréciés des familles.
ÉDUCATION ET SERVICES DE PROXIMITÉ
École primaire des Cèdres et parc-école à proximité. Garderies et services de garde dans le secteur. Bibliothèque municipale Gabrielle-Roy. Parcs et espaces verts favorisant les activités extérieures. Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité. Transport en commun accessible dans le secteur.
L'emplacement permet de rejoindre les principaux axes routiers de Laval, notamment :
Autoroute 13, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval. Autoroute 440, permettant de rejoindre les principaux pôles commerciaux et les autres autoroutes de la région. Connexions vers les autoroutes 15 et 640. Boulevard Sainte-Rose et autres artères importantes du secteur.
UNE OCCASION POUR LES ACHETEURS VISIONNAIRES
Cette propriété s'adresse particulièrement aux acheteurs qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation et exploiter le potentiel d'une résidence offrant de beaux volumes, une piscine creusée et un emplacement pratique.
À NOTER : La propriété nécessite d'importants travaux de rénovation.
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