Duplex détaché au bord de la rivière du Nord, revenus bruts de 26 040 $

Voici une belle occasion pour l'investisseur qui souhaite faire l'acquisition d'un immeuble locatif bien situé, ou pour l'acheteur à la recherche d'un duplex avec revenus stables dès la prise de possession. Ce duplex détaché de Saint-Jérôme se compose de deux logements de 4½ pièces, chacun comptant deux chambres à coucher et une salle de bain, déjà loués à des locataires en place.

Le logement no 12 est loué 1 080 $ par mois et comprend deux espaces de stationnement extérieurs inclus au bail, tandis que le logement no 14 est loué 1 090 $ par mois. Les deux baux se poursuivent jusqu'au 30 juin 2027, ce qui assure une continuité des revenus pour le prochain propriétaire. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude ne sont pas inclus aux baux et demeurent à la charge des locataires, ce qui limite les dépenses d'exploitation du propriétaire. Les revenus bruts annuels s'élèvent à 26 040 $.

Le bâtiment est érigé sur un terrain bordé par la rivière du Nord et offrant une vue sur l'eau, un atout peu courant pour un immeuble à revenus. L'allée en asphalte permet de stationner jusqu'à trois véhicules, ce qui est très appréciable pour attirer et conserver de bons locataires.

L'emplacement est pratique à tous points de vue. L'autoroute est à proximité, tout comme le cégep, les écoles primaires et secondaires, les garderies et CPE, l'hôpital, les parcs, la piste cyclable et le transport en commun. Cette variété de services répond aux besoins des familles, des étudiants et des travailleurs, ce qui favorise une demande locative soutenue.

Une occasion à saisir pour des revenus stables dès la prise de possession!