Bungalow in Notre-Dame-du-Laus

247, Ch. Préseault

Frontage Frontage Frontage Other Other
45 

537,000 $

2| 1| 1018 pc
№ Centris 16510823

Description

Votre coin de paradis au bord de la rivière La Lièvre! Offrez-vous un mode de vie au coeur de la nature avec ce charmant chalet implanté sur un vaste terrain boisé de 1,5 acre, une rareté sur le marché. Profitez d'un accès direct à la rivière La Lièvre, donnant sur plus de 100 km de voies navigables, jusqu'au majestueux réservoir Poisson Blanc. Terrasse en bordure de l'eau pour admirer le paysage, seconde terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la nature environnante, grand loft à l'étage aux multiples possibilités, deux bâtiments accessoires et terrain soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix, offert à un prix accessible !

Highlights

Year built
1975
Living area
1018 pc
Details
Basement
No basement, Crawl Space
Roofing
Asphalt shingles
Zoning
Residential, Vacationing area
Heating system
Electric baseboard units
View
Water
Hearth stove
Wood burning stove
Cupboard
Wood, Melamine
Sewage system
Purification field, Septic tank
Parking (total)
Outdoor
Heating energy
Wood, Electricity
Windows
PVC
Distinctive features
Water access, Motor boat allowed
Water supply
Artesian well
Driveway
Other
Window type
Hung
Legal warranty
Selling without a legal warranty
Included
Chalet vendu entièrement meublé et équipé ( 2 génératrice, 2 air climatisé, Chaises extérieurs ) BBQ, congélateur dans la remise, laveuse et sécheuse dans la remise, pédalo.
Excluded
Micro-onde, air fryer, ensemble de chambre à coucher des maîtres, bureaux de chambre, toile, effets personnels, TV, petit poêles extérieur, outils remise.
Rooms
Kitchen
1st level/Ground floor
16.7 X 12.9 ft / 5.05 X 3.89 m
Other
Living room
1st level/Ground floor
12 X 13 ft / 3.66 X 3.96 m
Other
Bedroom
1st level/Ground floor
9.8 X 9.5 ft / 2.95 X 2.87 m
Other
Bathroom
1st level/Ground floor
6.6 X 5 ft / 1.98 X 1.52 m
Ceramic tiles
Other
1st level/Ground floor
10 X 5 ft / 3.05 X 1.52 m
Other
Bedroom
2nd floor
15 X 30 ft / 4.57 X 9.14 m
Other
Costs and evaluation
Taxes
Municipal Taxes (2026)
2 382 $
School taxes (2026)
264 $
Total
2 646 $
Municipal evaluation(2026)
Land
218 800 $
Building
183 000 $
401 800 $
Additional info

Cette propriété vous offre bien plus qu'un simple chalet : elle vous ouvre les portes d'un véritable terrain de jeu naturel. Bordée par la rivière La Lièvre, elle donne accès à un impressionnant réseau de plus de 100 kilomètres de voies navigables, reliant notamment le majestueux réservoir Poisson Blanc, l'un des plus beaux plans d'eau des Hautes-Laurentides.

Réputé pour ses eaux limpides, ses centaines d'îles et ses baies sauvages, le réservoir Poisson Blanc est un véritable paradis pour les amateurs de navigation. Que ce soit en bateau, ponton, kayak, canot ou planche à pagaie, vous découvrirez des paysages spectaculaires, des plages de sable accessibles uniquement par l'eau et une nature encore préservée. Les passionnés de pêche apprécieront également la richesse du plan d'eau, reconnu pour ses populations de dorés, brochets, achigans et autres espèces.

L'été, profitez de journées inoubliables à explorer les îles, pique-niquer sur les plages, pratiquer les sports nautiques ou simplement admirer les couchers de soleil sur l'eau. En automne, les couleurs flamboyantes des Laurentides offrent un spectacle exceptionnel, tandis que l'hiver transforme le secteur en paradis pour les amateurs de motoneige, de raquette, de ski de fond et de pêche sur glace.

Le terrain de 1,5 acre, une caractéristique rarement offerte en bordure de l'eau, procure une intimité remarquable grâce à son boisé mature. Vous pourrez profiter de la terrasse aménagée au bord de la rivière, parfaite pour vos repas en plein air, ou encore de la terrasse surélevée, qui offre une magnifique vue dégagée sur la nature environnante.

Le grand loft à l'étage peut facilement être aménagé selon vos besoins : espace familial, dortoir, bureau, atelier d'artiste ou salle de jeux. Les deux bâtiments accessoires ajoutent un espace de rangement pratique pour les embarcations, les équipements de plein air et les outils.

Que vous recherchiez un refuge pour décrocher le temps d'un week-end, un chalet familial ou un endroit où créer des souvenirs inoubliables avec vos proches, cette propriété réunit tous les ingrédients : un immense terrain, un accès privilégié à l'un des plus beaux réseaux navigables du Québec et un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle. Un véritable petit coin de paradis à découvrir!

Life Style

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