Lot in Mandeville
3
37,500 $ +GST/QST
Description
Terrain boisé en pente offrant deux façades sur rue, soit une sur le chemin de la Montagne et une sur le chemin du Roy. Une opportunité intéressante pour concrétiser votre projet dans un secteur recherché pour la villégiature et les activités de plein air. Zonage F-9 offrant plusieurs possibilités d'usages résidentiels, commerciaux, de villégiature et récréotouristiques (voir la grille de zonage de la Ville). Aucun délai de construction. Chemin privé dont les frais de déneigement sont inclus aux taxes municipales. Plusieurs autres terrains du même propriétaire sont également disponibles dans le secteur, mais non affiché.
Highlights
Lot dimensions
46.7 M x 58.44 M
Lot area
3423.9 mc
Topography
Steep, Sloped
Zoning
Commercial, Forest, Recreational and tourism, Residential, Vacationing area
Distinctive features
Lot with mixed wood
Water supply
None
Topography
Steep, Sloped
Sewage system
None
Taxes
Municipal Taxes (2026)
168 $
School taxes (2025)
1 $
Total
169 $
Municipal evaluation(2026)
Land
28 600 $
28 600 $
Terrain vacant boisé en pente offrant un excellent potentiel de développement. Particularité intéressante : le terrain bénéficie de deux façades sur rue, soit une sur le chemin de la Montagne et une sur le chemin du Roy, offrant plusieurs possibilités d'implantation selon le projet de l'acheteur.
Le terrain est situé dans la zone F-9. Cette zone offre plusieurs possibilités d'usages résidentiels, commerciaux, de villégiature et récréotouristiques. Les acheteurs sont invités à consulter la grille de zonage municipale et à effectuer leurs propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité de leur projet.
Le terrain n'est desservi ni par un réseau d'aqueduc municipal ni par un réseau d'égout municipal. L'acheteur devra prévoir, à ses frais, l'installation d'un puits et d'un système sanitaire conforme aux normes en vigueur.
L'électricité est disponible à proximité. Les frais de raccordement ainsi que tout coût relié aux infrastructures nécessaires seront à la charge de l'acheteur.
Le chemin du Roy est un chemin privé. Toutefois, les frais de déneigement sont perçus directement par la municipalité via le compte de taxes municipales.
Aucun délai de construction n'est imposé après l'acquisition.
Concernant les résidences de tourisme, un contingentement municipal est actuellement en vigueur dans la zone F-9. Selon les informations obtenues, un maximum de 65 autorisations serait permis dans cette zone et environ 62 auraient déjà été délivrées. Une confirmation officielle est en attente auprès de la municipalité. Aucune garantie n'est donnée quant à l'obtention d'une autorisation de location à court terme.
À proximité : rivière Mastigouche Nord, ZEC des Nymphes, pourvoiries, sentiers de VTT et de motoneige, sentiers pédestres, ski de fond, Spa Natur'Eau, lac Maskinongé, plage municipale et plusieurs attraits récréotouristiques.
L'acheteur devra effectuer à ses frais toutes les vérifications jugées nécessaires auprès des autorités compétentes concernant son projet, le zonage, les permis requis et les possibilités de développement du terrain.
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