Immeuble commercial stratégique à vendre -- Secteur en pleine expansionOpportunité d'investissement exceptionnelle ! Immeuble idéalement situé dans un secteur de choix à forte visibilité et en plein développement. Construit en 1977 et ayant bénéficié de rénovations majeures en 2017, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché.Plusieurs options de développement s'offrent à vous :Projet multi-logement (potentiel de 18 unités)Établissement de santé ou services professionnels et administratifsCommerce de détail ou secteur de la restaurationPossibilité d'aménager un service au volant (service à l'auto)L'immeuble dispose de 18 espaces de stationnement pour la clientèle ou les résidents. De plus, la vente peut se faire pour l'immeuble seul ou avec la possibilité d'acheter le fonds de commerce du restaurant actuellement en exploitation. Un emplacement stratégique offrant un immense potentiel d'optimisation. Informez-vous dès maintenant pour planifier une visite !

ZONAGE

• Zonage commercial & résidentiel
• Zonage permet : H1 logements isolé 4 à 18, jumelé 2 à 6
• Zonage permet : C1 services administratifs
• Zonage permet : C2 vente au détail et services
• Zonage permet : C20 restaurant-bar
• Zonage permet : C41 centre de jardinage
• Zonage permet : P5 établissement de santé sans hébergement
• Zonage permet : R1 Parc