Bâtisse commerciale/Bureau à Québec (Les Rivières)
1284, Boul. Bastien
24
995 000 $ +TPS/TVQ
Description
Immeuble commercial stratégique -- Secteur en pleine expansion Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Propriété très visible (construite en 1977, rénovée en 2017) offrant un immense potentiel d'optimisation. Options de développement : Projet multi-logement (potentiel de 18 unités) Clinique de santé, bureaux professionnels ou commerce de détail Restauration avec possibilité de service au volant Inclus 18 stationnements. Vente de l'immeuble seul ou avec le fonds de commerce du restaurant en exploitation. Informez-vous pour planifier une visite !
Points saillants
Année de construction
1977
Zonage
Commercial
Stationnement (total)
Extérieur
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de commerce/Industrie
Service
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Tous les équipements voir annexe des équipements
Exclu
Voir annexe Équipements
Taxes
Taxes municipales (2026)
13,303 $
Taxes scolaires (2026)
288 $
Total
13,591 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
158,000 $
Bâtiment
251,000 $
Total
409,000 $
Immeuble commercial stratégique à vendre -- Secteur en pleine expansionOpportunité d'investissement exceptionnelle ! Immeuble idéalement situé dans un secteur de choix à forte visibilité et en plein développement. Construit en 1977 et ayant bénéficié de rénovations majeures en 2017, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché.Plusieurs options de développement s'offrent à vous :Projet multi-logement (potentiel de 18 unités)Établissement de santé ou services professionnels et administratifsCommerce de détail ou secteur de la restaurationPossibilité d'aménager un service au volant (service à l'auto)L'immeuble dispose de 18 espaces de stationnement pour la clientèle ou les résidents. De plus, la vente peut se faire pour l'immeuble seul ou avec la possibilité d'acheter le fonds de commerce du restaurant actuellement en exploitation. Un emplacement stratégique offrant un immense potentiel d'optimisation. Informez-vous dès maintenant pour planifier une visite !
ZONAGE
- Zonage commercial & résidentiel
- Zonage permet : H1 logements isolé 4 à 18, jumelé 2 à 6
- Zonage permet : C1 services administratifs
- Zonage permet : C2 vente au détail et services
- Zonage permet : C20 restaurant-bar
- Zonage permet : C41 centre de jardinage
- Zonage permet : P5 établissement de santé sans hébergement
- Zonage permet : R1 Parc
Style de vie
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