Bien planifier votre budget
Le meilleur truc pour minimiser le stress financier est de bien se préparer à l’achat immobilier. Se préparer, c’est poser les bonnes questions et définir les étapes à suivre pour arriver à destination. Entre autres, il est important d’estimer sa capacité d’emprunt et d’évaluer les versements hypothécaires à prévoir à l’aide des bons outils et des bonnes ressources.
Lors de votre planification, vous analyserez vos avoirs, vos dettes et vos objectifs financiers de tout type (personnel, familial et professionnel). C’est la meilleure façon d’évaluer votre capacité d’achat. Par la suite, vous obtiendrez votre dossier de crédit auprès d’une institution financière pour recevoir un prêt hypothécaire (au besoin). Pour planifier un budget réaliste et clair, prenez un rendez-vous avec un conseiller financier. Il se fera le plaisir de vous accompagner dans le processus de planification financière.
Il existe plusieurs options de financements disponibles pour les acheteurs célibataires :
- Prêt hypothécaire
- Subvention de la SCHL
- CELIAPP
- RAP
- Crédits d’impôt
- CELI
- Programme Novoclimat
- Programmes municipaux
- Marge de crédit hypothécaire
- Location avec option d’achat
- Prêt personnel
- Don personnel
Dans votre planification, vous devez aussi tenir compte de ces frais lors de l’achat d’une maison :
- Mise de fonds
- Inspection
- Notaire
- Assurance habitation
- Déménagement
- Droits de mutation immobilière
- Rénovations
- Frais annuels (taxes municipales, les taxes scolaires, électricité, frais de copropriété, internet, câble, déneigement, etc.)
- Entretien de votre maison
- Évaluation de votre propriété
Pour en savoir plus sur le prêt hypothécaire, consultez cette page : Démystifier le prêt hypothécaire
S’écouter
La beauté d’acheter seul, c’est la flexibilité. Vous avez la latitude de choisir la maison de vos rêves, qui répond à vos besoins, et ce, sans compromis. La première étape pour trouver la propriété qui vous convient le mieux, c’est de vous poser les questions :
- Quel est le lieu parfait pour mon style de vie ?
- Qu’est-ce que je veux que cet espace devienne pour moi ?
- Suis-je plutôt nomade ou sédentaire ?
- Est-il plus sage de prévoir une section de la propriété à louer pour créer du revenu ?
Si la réponse est oui, prévoyez l’espace en conséquence. Avoir un locataire est un excellent moyen de réduire le stress financier tout en conservant votre intimité et votre indépendance.
Bien s’entourer
Un autre avantage d’acheter en tant que célibataire, c’est que lors de votre recherche, vous pouvez demander conseil à vos proches, sans avoir besoin de l’approbation de qui que ce soit. Vous êtes libres de faire votre choix et il faut vous faire confiance.
De plus, pour éviter que tout le stress pèse sur vous, vous avez accès à un courtier immobilier Proprio Direct qui saura vous conseiller sur les étapes les plus complexes. Un courtier est le partenaire idéal pour vous aider à trouver la propriété idéale et vous accompagner tout au long du processus d’achat.
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