Vous êtes sur le point d’acheter un condo ou une maison ? Cette décision, une des plus importantes dans votre vie, s’accompagne probablement d’une multitude de questions.
- Comment obtenir une pré-approbation hypothécaire ?
- À qui confier l’inspection préachat ?
- Où trouver les meilleurs taux hypothécaires ?
Dans ce tourbillon, alors que vous êtes chez votre institution financière, on vous propose d’inclure l’assurance hypothécaire à votre prêt. Mais à quoi sert cette assurance hypothécaire ? Devriez-vous accepter la proposition de votre institution financière ?
Assurance prêt hypothécaire : c'est quoi ?
L’assurance hypothécaire peut comprendre des polices d’assurance vie, maladie ou invalidité. Elle peut vous aider à faire vos paiements hypothécaires ou à rembourser votre prêt si :
- vous perdez votre emploi ;
- vous vous blessez, devenez invalide, tombez gravement malade;
- vous décédez.
Deux types d'assurance prêt hypothécaire
Assurance-vie hypothécaire
En cas de décès, l’assurance vie hypothécaire payera le solde de votre emprunt à votre prêteur. Si votre conjoint ou vos enfants souhaitent rester dans la maison après votre décès, mais ils n’ont pas les moyens de faire les paiements hypothécaires, le solde sera remboursé.
Assurance invalidité
Celle-ci couvre vos paiements hypothécaires à votre prêteur si vous vous blessez, devenez invalide, tombez gravement malade et que cela vous empêche de travailler.
Bref, elle sert à protéger votre famille afin qu'elle puisse garder les clés de votre maison plutôt que de les rendre à la banque ! Utile, non ? Effectivement, on peut dire que cette assurance offre une bonne protection pour votre conjoint et vos enfants. Surtout, si vous n’avez pas souscrit à une assurance vie régulière. Au Canada, l’assurance prêt hypothécaire n’est pas obligatoire.
Seul hic, c’est que votre institution financière n’offre qu’une seule option d’assurance hypothécaire ; elle est souvent moins avantageuse qu’ailleurs ! Ainsi, la prochaine fois qu’on vous offrira une assurance hypothécaire, ne cédez pas à la pression et magasinez plutôt que d’accepter d’emblée ce que votre institution financière vous offre.
LE SAVIEZ-VOUS ?
L’assurance hypothécaire n’est pas la même chose que l’assurance SCHL !
En effet, l’assurance hypothécaire est optionnelle et convient à tous les types de prêts hypothécaires. L’assurance de la SCHL est obligatoire pour les acheteurs qui ne sont pas en mesure de verser une mise de fonds supérieur à 20 % de la valeur de la propriété. L’assurance SCHL ne protège pas votre famille en cas de décès.
Besoin d’aide ? Faites appel à un courtier immobilier Proprio Direct dès maintenant. Il sera en mesure de vous accompagner pour réaliser tous vos projets !
