Lot in Rouyn-Noranda
15
54,000 $
Description
Magnifique terrain zoné blanc d'environ 1 acre, situé dans le secteur paisible de Montbeillard. Accessible par une servitude de passage sur un chemin privé d'environ 600 mètres à partir du rang Héroux. Bien que le terrain ne soit pas riverain, une servitude permet d'accéder à une superbe plage du lac Opasatica, située à environ 250 mètres. Une dalle de béton est déjà en place, idéale pour l'installation d'une roulotte ou la réalisation d'un projet de construction. Une occasion unique de profiter d'un site paisible avec un accès privilégié au lac.
Highlights
Lot dimensions
55.9 M x 76.2 M
Lot area
4015.4 mc
Topography
Flat
Distinctive features
Water access, Lot with mixed wood
Water supply
None
Topography
Flat
Sewage system
None
Legal warranty
Selling without a legal warranty
Included
Matériaux de remblai et 4 fenêtres.
Taxes
Municipal Taxes (2026)
181 $
Total
181 $
Municipal evaluation(2026)
Land
26 200 $
26 200 $
- Le terrain n'est pas situé en bordure du lac Opasatica.
- L'accès au terrain se fait par une servitude de passage via le chemin de la Falaise.
- Une servitude de passage permet également l'accès à une plage du lac Opasatica.
- Le chemin de la Falaise n'est pas déneigé; le terrain est donc accessible uniquement durant la période où le chemin est praticable (environ trois saisons par année).
- Le terrain n'est pas desservi par le réseau d'électricité.
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