Nazih Bitar

Residential Real Estate Broker

Broker :

No centris® 28565356

property image

599,000 $

450, 13e Rue

RegionLaval

Neighborhood

CityLaval (Laval-des-Rapides)


450, 13e Rue, Laval (Laval-des-Rapides)

Municipal evaluation

Year 2025
Land 297 400 $
Building 215 400 $

Taxes annual

Municipal Taxes (2025) 3 227 $
School taxes (2025) 337 $
Total512 800 $
Total3 564 $
Year built 1961
Garage Fitted, Single width
Equipment available Central air conditioning, Electric garage door
Basement 6 feet and over, Finished basement
Siding Brick
Roofing Asphalt and gravel
Zoning Residential
Heating system Air circulation
Garage Fitted, Single width
Landscaping Fenced
Sewage system Municipal sewer
Parking (total) Outdoor, Garage
Heating energy Electricity
Windows Aluminum, PVC
Water supply Municipality
Driveway Plain paving stone
Window type Sliding, Crank handle
Topography Flat
Foundation Poured concrete

3 Rooms
1 Bedrooms
Room Floor Dimension Floor covering
Living room 1st level/Ground floor 11x14 P Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 10.6x16 P Wood
Bathroom 1st level/Ground floor 5x7 P Ceramic tiles
Bedroom 1st level/Ground floor 10x11 P Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 10x11 P Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 9x10.8 P Wood
Family room Basement 20x23 P Carpet
Home office Basement 12x13 P Linoleum
Washroom Basement 3.9x4.6 P Linoleum
Laundry room Basement 7.8x8.6 P Linoleum

Remarks

Découvrez ce magnifique plain-pied avec garage niché dans un demi-croissant paisible à Laval-des-Rapides, offrant une tranquillité exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Idéal pour les premiers acheteurs et jeunes familles avec ses 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée et sa grande salle familiale au sous-sol facilement convertible en 4ème chambre. Situation stratégique entre les stations de métro Cartier et de la Concorde (moins de 10 minutes à pied), permettant un accès rapide à Montréal en seulement 5 minutes.

Additional info

Découvrez ce magnifique plain-pied avec garage niché dans un demi-croissant paisible à Laval-des-Rapides, offrant une tranquillité exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines.

Idéal pour les premiers acheteurs et jeunes familles avec ses 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée et sa grande salle familiale au sous-sol facilement convertible en 4ème chambre.

Situation stratégique entre les stations de métro Cartier et de la Concorde (moins de 10 minutes à pied), permettant un accès rapide à Montréal en seulement 5 minutes. Une occasion rare de s'établir dans un quartier familial en pleine valorisation, où le rapport qualité-prix demeure avantageux pour les nouveaux propriétaires.

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