Duplex à Gatineau (Aylmer)
58-60, Rue John
17
569 000 $
3|
1|
108.51 mc
Description
Magngifique duplex rare sur le marché avec 2X3 chambres-à-coucher. Situé dans un quartier recherché d'Aylmer, à quelques pas de marche de la marine. Proche de beaucoup de services notamment des écoles et du transport en commun. L'unité 56 est vacant, donc facile à visiter et propice aux investiseurs occupants. Prix pour vente rapide. Faites-vite car il ne restera pas longtemps sur le marché.
Points saillants
Année de construction
2002
Superficie habitable
108.51 mc
Revenus bruts potentiels
36 384 $
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Bois
Inclus
Lave-vaisselle
Exclu
2 chauffe-eau loués à 21.48$/mois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
2.40x1.20 M
Plancher flottant
2.40x1.20 M
Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
2.40x1.20 M
Plancher flottant
2.40x1.20 M
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
5.6x2.76 M
Plancher flottant
5.6x2.76 M
Plancher flottant
Salon
2ième étage
5.6x2.76 M
Plancher flottant
5.6x2.76 M
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
3.76x2.25 M
Plancher flottant
3.76x2.25 M
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
3.76x2.25 M
Plancher flottant
3.76x2.25 M
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
3.2x2.41 M
Plancher flottant
3.2x2.41 M
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
3.2x2.41 M
Plancher flottant
3.2x2.41 M
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
3.83x3.58 M
Plancher flottant
3.83x3.58 M
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
3.83x3.58 M
Plancher flottant
3.83x3.58 M
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
3.62x3.63 M
Plancher flottant
3.62x3.63 M
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
3.62x3.63 M
Plancher flottant
3.62x3.63 M
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
3.62x3.11 M
Plancher flottant
3.62x3.11 M
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
3.62x3.11 M
Plancher flottant
3.62x3.11 M
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
3.61x2.43 M
Vinyle
3.61x2.43 M
Vinyle
Salle de bains
2ième étage
3.61x2.43 M
Vinyle
3.61x2.43 M
Vinyle
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,314 $
Taxes scolaires (2026)
370 $
Total
4,684 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
149,300 $
Bâtiment
343,800 $
Total
493,100 $
Loyers en dessous du marché de location des 3 chambres-à-coucher dans le secteur offrent un potentiel de croissance. Idéalement le 54-56 peuvent être achetés en même temps que les 54-56 (Centris# 28643508) Les photos sont celles de la propriété #56 vacante et celle du #60 louée. Les dimensions des pièces sont celles de l'unité vacante #56 et nous avons présumé que les dimensions sont presque les mêmes dans chaque unité.
Style de vie
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