Duplex à Gatineau (Aylmer)
58-60, Rue John
17
3|
1|
108.51 mc
Description
Magngifique duplex rare sur le marché avec 2X3 chambres-à-coucher. Situé dans un quartier recherché d'Aylmer, à quelques pas de marche de la marine. Proche de beaucoup de services notamment des écoles et du transport en commun. L'unité 56 est vacant, donc facile à visiter et propice aux investiseurs occupants. Prix pour vente rapide. Faites-vite car il ne restera pas longtemps sur le marché.
Points saillants
Année de construction
2002
Superficie habitable
108.51 mc
Revenus bruts potentiels
36 384 $
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtements
Vinyle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Bois
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Lave-vaisselle
Exclu
2 chauffe-eau loués à 21.48$/mois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.10 X 3.11 ft irr / 2.40 X 1.20 m irr
7.10 X 3.11 ft irr / 2.40 X 1.20 m irr
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
7.10 X 3.11 ft irr / 2.40 X 1.20 m irr
7.10 X 3.11 ft irr / 2.40 X 1.20 m irr
Salon
1er niveau/RDC
18.4 X 9.1 ft / 5.60 X 2.76 m
18.4 X 9.1 ft / 5.60 X 2.76 m
Salon
2ième étage
18.4 X 9.1 ft / 5.60 X 2.76 m
18.4 X 9.1 ft / 5.60 X 2.76 m
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.4 X 7.5 ft / 3.76 X 2.25 m
12.4 X 7.5 ft / 3.76 X 2.25 m
Salle à manger
2ième étage
12.4 X 7.5 ft / 3.76 X 2.25 m
12.4 X 7.5 ft / 3.76 X 2.25 m
Cuisine
1er niveau/RDC
10.6 X 7.11 ft / 3.20 X 2.41 m
10.6 X 7.11 ft / 3.20 X 2.41 m
Cuisine
2ième étage
10.6 X 7.11 ft / 3.20 X 2.41 m
10.6 X 7.11 ft / 3.20 X 2.41 m
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.7 X 11.9 ft / 3.83 X 3.58 m
12.7 X 11.9 ft / 3.83 X 3.58 m
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.7 X 11.9 ft / 3.83 X 3.58 m
12.7 X 11.9 ft / 3.83 X 3.58 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.11 X 11.11 ft / 3.62 X 3.63 m
11.11 X 11.11 ft / 3.62 X 3.63 m
Chambre à coucher
2ième étage
11.11 X 11.11 ft / 3.62 X 3.63 m
11.11 X 11.11 ft / 3.62 X 3.63 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.11 X 10.2 ft / 3.62 X 3.11 m
11.11 X 10.2 ft / 3.62 X 3.11 m
Chambre à coucher
2ième étage
11.11 X 10.2 ft / 3.62 X 3.11 m
11.11 X 10.2 ft / 3.62 X 3.11 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.10 X 8 ft / 3.61 X 2.43 m
Autre
11.10 X 8 ft / 3.61 X 2.43 m
Autre
Salle de bains
2ième étage
11.10 X 8 ft / 3.61 X 2.43 m
Autre
11.10 X 8 ft / 3.61 X 2.43 m
Autre
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,314 $
Taxes scolaires (2026)
370 $
Total
4,684 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
149,300 $
Bâtiment
343,800 $
Total
493,100 $
Loyers en dessous du marché de location des 3 chambres-à-coucher dans le secteur offrent un potentiel de croissance. Idéalement le 54-56 peuvent être achetés en même temps que les 54-56 (Centris# 28643508) Les photos sont celles de la propriété #56 vacante et celle du #60 louée. Les dimensions des pièces sont celles de l'unité vacante #56 et nous avons présumé que les dimensions sont presque les mêmes dans chaque unité.
Style de vie
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