Epaphrodite Munyaneza

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 20983267

property image

569 000 $

58-60, Rue John

RégionOutaouais

QuartierVieux Aylmer, Des Cèdres, Marina

MunicipalitéGatineau (Aylmer)


58-60, Rue John, Gatineau (Aylmer)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 149,300 $
Bâtiment 343,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,314 $
Taxes scolaires (2026) 370 $
Total493,100 $
Total4,684 $
Année de construction 2002
Superficie habitable 108.51 mc
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Type de fenêtre Manivelle
Fondation Bois

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 2.40x1.20 M Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule 2ième étage 2.40x1.20 M Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 5.6x2.76 M Plancher flottant
Salon 2ième étage 5.6x2.76 M Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 3.76x2.25 M Plancher flottant
Salle à manger 2ième étage 3.76x2.25 M Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 3.2x2.41 M Plancher flottant
Cuisine 2ième étage 3.2x2.41 M Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 3.83x3.58 M Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 3.83x3.58 M Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 3.62x3.63 M Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 3.62x3.63 M Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 3.62x3.11 M Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 3.62x3.11 M Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 3.61x2.43 M Vinyle
Salle de bains 2ième étage 3.61x2.43 M Vinyle

Remarques

Magngifique duplex rare sur le marché avec 2X3 chambres-à-coucher. Situé dans un quartier recherché d'Aylmer, à quelques pas de marche de la marine. Proche de beaucoup de services notamment des écoles et du transport en commun. L'unité 56 est vacant, donc facile à visiter et propice aux investiseurs occupants. Prix pour vente rapide. Faites-vite car il ne restera pas longtemps sur le marché.

Info supplémentaire

Loyers en dessous du marché de location des 3 chambres-à-coucher dans le secteur offrent un potentiel de croissance. Idéalement le 54-56 peuvent être achetés en même temps que les 54-56 (Centris# 28643508) Les photos sont celles de la propriété #56 vacante et celle du #60 louée. Les dimensions des pièces sont celles de l'unité vacante #56 et nous avons présumé que les dimensions sont presque les mêmes dans chaque unité.

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