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4 étapes

Libérez-vous de votre bail !

Sans pénalités et en toute légalité

Le courtier Proprio Direct vous expliquera comment négocier une offre d'achat conditionnelle à la libération de votre bail avec les documents à l'appui. Rien à perdre, tout à y gagner !

Vous ne pouvez pas "casser" votre bail quand vous le souhaitez, même en proposant une indemnité de trois mois de loyer au propriétaire ; la Régie du logement a prévu plusieurs règlements et cas d’exception à cette règle. Et même si votre courtier Proprio Direct connaît ces normes sur le bout des doigts, il vous recommandera plutôt de céder votre bail à un autre locataire que de tenter d’y mettre fin. C’est une procédure plus simple et sans frais dont le taux de succès est largement supérieur.


Ainsi, en déposant une promesse d’achat pour votre première propriété, conditionnelle à la cession de votre bail, il ne peut rien vous arriver : si le vendeur n’accepte pas votre promesse ou l’annule, vous conservez votre logement tout simplement. C’est le meilleur des deux mondes !


Pour annoncer un logement à louer ou à sous-louer, Proprio Direct recommande le site LogisQuébec.com, partenaire de notre programme Visibili-T depuis de nombreuses années.

Récupérez vos impôts !

Avec le régime d'accession à la propriété (R.A.P), c'est possible !

Votre courtier calcule avec vous votre retour d'impôts possible dans le cas d'un achat d'une première acquisition.

Le régime d’accession à la propriété est une mesure incitative du gouvernement fédéral qui vous permet de retirer jusqu’à 25 000 $ de votre régime d’épargne et de retraite (REER) sans pénalité. Mais ce que peu de gens savent c’est que ce programme est accessible aussi aux acheteurs d’un premier bien immobilier qui n’ont pas ou pas suffisamment de REER accumulés pour pouvoir pleinement profiter de cet avantage fiscal.


Votre courtier Proprio Direct connaît ces cas d’exception sur le bout des doigts et sera en mesure de vous indiquer comment, dans votre cas, vous pourriez récupérer de l’impôt payé dans le passé pour constituer la mise de fonds ou une partie de la mise de fonds de votre nouvelle propriété ou réaliser des rénovations ou tout autre projet connexe de votre choix.

Obtenez le meilleur prêt hypothécaire !

Nous traitons des milliers de demandes hypothécaires annuellement.

Avant de vous lancer dans la recherche de votre propriété de rêve, nous vous recommandons fortement de prendre quelques minutes pour bien évaluer votre capacité d’emprunt. Quoi de plus frustrant, en effet, que de trouver la perle rare et de ne pas pouvoir conclure une offre d’achat par manque de financement. Votre courtier Proprio Direct pourra vous renseigner et vous orienter vers la solution de financement hypothécaire la mieux adaptée à votre situation.

En 2020, Proprio Direct s’est associée au cabinet hypothécaire nesto pour vous donner accès à une expérience simplifiée et transparente, ainsi qu’aux meilleurs taux sur le marché, où et quand vous les voulez, grâce à une plateforme 100% numérique. Grâce à ce partenariat, les premiers acheteurs bénéficient non seulement du savoir-faire et de l’expertise de leur courtier Proprio Direct, mais peuvent également profiter des avantages de la technologie exclusive de nesto leur permettant de se financer au meilleur taux sur le marché dans le confort de leur foyer!

* Hypothèque assurée. D’autres conditions s’appliquent. Taux en vigueur aujourd’hui. Nesto Inc. Cabinet de courtage hypothécaire Québec 605058

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Ne laissez pas passer les opportunités !

Soyez parmi les premiers informés !

Il arrive à nos courtiers de trouver de belles occasions et selon vos besoins et votre budget, vous pouvez être contacté en priorité.

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