Duplex avec rez-de-chaussée et sous-sol libres à l'acheteur, idéalement situé au coeur de Villeray, un quartier prisé pour son ambiance familiale et son mode de vie urbain.

Caractéristiques principales:

• Deux unités spacieuses et lumineuses
• Terrain de 2 636 pi² (244,9 m²)

Le 8062:

• Rez-de-chaussée libre à l'acheteur comprenant 2 spacieuses chambres à coucher, un salon double et une grande cuisine donnant accès à la cour arrière avec espace repas
• Grande cour arrière, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
• Grand sous-sol pleine hauteur, semi-fini et libre à l'acheteur, offrant plusieurs possibilités: ajout d'un escalier intérieur pour le relier au rez-de-chaussée ou projet de logement additionnel (à vérifier auprès de la Ville par l'acheteur)

Le 8064:

• Logement du deuxième étage offrant également 2 grandes chambres à coucher, un salon double et une grande cuisine, avec une disposition presque identique au rez-de-chaussée
• L'unité offre deux balcons (avant et arrière)
• Locataire calme et fiable, prenant grand soin du logement

Les chauffe-eaux des 2 logements ont été remplacés en 2025 Selon les anciens vendeurs: La toiture aurait été refaite en 2020, et les fenêtres du rez-de-chaussée et du deuxième étage remplacées en 2022

*** EXCELLENT EMPLACEMENT pour les familles - VILLERAY ***

• À proximité d'une piste cyclable
• À proximité du parc Villeray
• À proximité d'une borne BIXI (au parc Villeray)
• Accès rapide à l'autoroute 40
• À proximité des commerces de quartier spécialisés, cafés et restaurants prisés de Villeray, ainsi que du marché Jean-Talon - Épiceries à proximité : IGA Jarry et Maxi Papineau - Plusieurs garderies à distance de marche
• École primaire Saint-Grégoire-le-Grand à 8 minutes à pied
• Accès en moins de 10 minutes en bus au Patro Villeray (piscine, bibliothèque et activités pour toute la famille)
• Bus 193 menant au métro Jarry (ligne orange) en moins de 10 minutes
• Bus 45 menant au métro Fabre (ligne bleue) en moins de 10 minutes