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Évaluation municipale

Année 2024

Terrain 342,900 $

Bâtiment 375,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,583 $

Taxes scolaires (2025) 566 $

Total717,900 $

Total5,149 $

Année de construction 1944

Sous-sol 6 pieds et plus

Revêtements Brique

Toiture Bitume et gravier

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Aménagement du terrain Clôturé

Armoires Bois

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte

2 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	1er niveau/RDC	9.7x12.5 P	Céramique
Salon	2ième étage	9.7x12.5 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	9.7x12.4 P	Céramique
Bureau à domicile	2ième étage	9.7x12.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9.6x15.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	9.7x14.4 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.11x12.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x12.5 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.2x9.7 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	8.3x9.5 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.8x14.5 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	13.8x14.4 P	Céramique
Cuisine	Sous-sol	6.9x17.11 P	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol	7.5x6.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.5x25.1 P	Céramique

Superbe duplex lumineux semi-détaché situé dans le secteur très recherché de Villeray, avec l'unité principale disponible pour occupation par l'acheteur. Accès facile à toutes les commodités, commerces, parcs, écoles et transports. Belle cour arrière pour les beaux-jours . Deux étages plus un sous-sol pleine hauteur semi-fini offrant un excellent potentiel d'aménagement. Une occasion idéale alliant confort, emplacement et valeur.

Duplex avec rez-de-chaussée et sous-sol libres à l'acheteur, idéalement situé au coeur de Villeray, un quartier prisé pour son ambiance familiale et son mode de vie urbain.

Caractéristiques principales:

Deux unités spacieuses et lumineuses
Terrain de 2 636 pi² (244,9 m²)

Le 8062:

Rez-de-chaussée libre à l'acheteur comprenant 2 spacieuses chambres à coucher, un salon double et une grande cuisine donnant accès à la cour arrière avec espace repas
Grande cour arrière, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
Grand sous-sol pleine hauteur, semi-fini et libre à l'acheteur, offrant plusieurs possibilités: ajout d'un escalier intérieur pour le relier au rez-de-chaussée ou projet de logement additionnel (à vérifier auprès de la Ville par l'acheteur)

Le 8064:

Logement du deuxième étage offrant également 2 grandes chambres à coucher, un salon double et une grande cuisine, avec une disposition presque identique au rez-de-chaussée
L'unité offre deux balcons (avant et arrière)
Locataire calme et fiable, prenant grand soin du logement

Les chauffe-eaux des 2 logements ont été remplacés en 2025 Selon les anciens vendeurs: La toiture aurait été refaite en 2020, et les fenêtres du rez-de-chaussée et du deuxième étage remplacées en 2022

*** EXCELLENT EMPLACEMENT pour les familles - VILLERAY ***

À proximité d'une piste cyclable
À proximité du parc Villeray
À proximité d'une borne BIXI (au parc Villeray)
Accès rapide à l'autoroute 40
À proximité des commerces de quartier spécialisés, cafés et restaurants prisés de Villeray, ainsi que du marché Jean-Talon - Épiceries à proximité : IGA Jarry et Maxi Papineau - Plusieurs garderies à distance de marche
École primaire Saint-Grégoire-le-Grand à 8 minutes à pied
Accès en moins de 10 minutes en bus au Patro Villeray (piscine, bibliothèque et activités pour toute la famille)
Bus 193 menant au métro Jarry (ligne orange) en moins de 10 minutes
Bus 45 menant au métro Fabre (ligne bleue) en moins de 10 minutes