Duplex à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
3965, Boul. Rosemont
42
895 000 $
3|
1|
2509 pc
Description
Ne ratez pas cette opportunité de découvrir ce superbe duplex centenaire situé sur le boulevard Rosemont, près du boulevard Pie-IX, dans le quartier Rosemont et à proximité de tout les services (transport en commun, piste cyclable, écoles, parcs, garderies, marché d'alimentation, Jardin botanique, stade olympique, parc Maisonneuve). Idéal pour propriétaire occupant, avec une source de revenue procuré par le logement du 2e étage. Cet immeuble a énormément de potentiel. Voir addenda pour les détails et particularités. À voir !
Points saillants
Année de construction
1910
Superficie habitable
2509 pc
Revenus bruts potentiels
45 000 $
Équipement disponible
Borne de recharge pour véhicule électriqueue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium, Bois
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pierre, Béton
Type de fenêtre
battante, Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Pierre
Inclus
Borne de recharge pour véhicule électrique
Exclu
Piano situé dans le salon. (Si le(s) futur acheteur(s) désire(nt) conserver le piano, il est possible de voir avec le propriétaire)
Cuisine
1er niveau/RDC
21.7x13.10 P
Bois franc en chêne
21.7x13.10 P
Bois franc en chêne
Cuisine
2ième étage
11.4x8.6 P
Plancher flottant
11.4x8.6 P
Plancher flottant
Salle familiale
1er niveau/RDC
10.11x12.6 P
Bois franc en chêne
10.11x12.6 P
Bois franc en chêne
Salle à manger
2ième étage
11.4x9.8 P
Plancher flottant
11.4x9.8 P
Plancher flottant
possibilité de chambre
1er niveau/RDC
10.11x14.11 P
Bois franc en chêne
10.11x14.11 P
Bois franc en chêne
Salon
2ième étage
11.4x14.3 P
Plancher flottant
11.4x14.3 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.4x17.0 P
Bois franc en chêne
11.4x17.0 P
Bois franc en chêne
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.2x12.5 P
Plancher flottant
11.2x12.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.4x14.5 P
Bois franc en chêne
11.4x14.5 P
Bois franc en chêne
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x12.5 P
Plancher flottant
11.3x12.5 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.11x5.6 P
Céramique
10.11x5.6 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
11.3x5.5 P
Céramique
11.3x5.5 P
Céramique
Bureau à domicile
2ième étage
6.7x8.8 P
Parqueterie
6.7x8.8 P
Parqueterie
Salle d'eau
Sous-sol
3.11x5.0 P
3.11x5.0 P
Salle familiale
Sous-sol
13.10x28.8 P
Parqueterie
13.10x28.8 P
Parqueterie
Local électrique
Sous-sol
8.2x10.6 P
8.2x10.6 P
Atelier
Sous-sol
6.3x15.4 P
6.3x15.4 P
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,274 $
Taxes scolaires (2025)
662 $
Total
5,936 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
463,200 $
Bâtiment
428,800 $
Total
892,000 $
Le logement du rez-de-chaussé et le sous-sol (actuellement occupé par le propriétaire et sera disponible au nouveau propriétaire)
Le logement possède un grand salon double qui offre la possibilité d'aménager une 3e chambre.
Le sous-sol offre un très beau potentiel d'aménagement et/ou de rangement.
L'immeuble possède également un espace de stationnement extérieur privé avec borne de recharge pour véhicule électrique, une terrasse privé et un espace vert.
Le logement du 2e étage offre des pièces de bonne dimension, un espace bureau et une très grande terrasse.
Le logement du 2e étage est actuellement loué.
Style de vie
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