Duplex à McMasterville
100-102, Rue Comtois
32
634 900 $
2|
1
Description
Duplex rare à McMasterville -- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé à 2 minutes du bord de l'eau et 5 minutes de la gare et des services, ce duplex sur 2 étages par unité offre un excellent potentiel. Emplacement stratégique, proximité de la piste cyclable et forte demande locative : une occasion en or pour un investissement rentable et un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas! Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation des loyers 39 816$.
Points saillants
Année de construction
1940
Revenus bruts potentiels
39 816 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtements
Vinyle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Services disponibles
Cour, Espace de rangement extérieur
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Tondeuse et articles de jardin Logement 100 - Luminaire, déshumidificateur Logement 102 - Luminaires, hotte micro-onde, lave-vaisselle
Exclu
Les objets personnels des locataires
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
8.9 X 5.7 ft / 2.67 X 1.70 m
Bois
8.9 X 5.7 ft / 2.67 X 1.70 m
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
7 X 6 ft / 2.13 X 1.83 m
7 X 6 ft / 2.13 X 1.83 m
Salon
1er niveau/RDC
14.6 X 12.3 ft / 4.42 X 3.73 m
Bois
14.6 X 12.3 ft / 4.42 X 3.73 m
Bois
Salon
2ième étage
18.2 X 12.5 ft / 5.54 X 3.78 m
Bois
18.2 X 12.5 ft / 5.54 X 3.78 m
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.5 X 11.6 ft / 3.78 X 3.51 m
12.5 X 11.6 ft / 3.78 X 3.51 m
Cuisine
2ième étage
14.11 X 12.3 ft / 4.55 X 3.73 m
Céramique
14.11 X 12.3 ft / 4.55 X 3.73 m
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.5 X 12.5 ft / 3.78 X 3.78 m
Bois
12.5 X 12.5 ft / 3.78 X 3.78 m
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.7 X 12.4 ft / 3.84 X 3.76 m
Bois
12.7 X 12.4 ft / 3.84 X 3.76 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.5 X 8 ft / 3.78 X 2.44 m
Bois
12.5 X 8 ft / 3.78 X 2.44 m
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.4 X 8.9 ft / 3.76 X 2.67 m
Bois
12.4 X 8.9 ft / 3.76 X 2.67 m
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.6 X 6.4 ft / 2.59 X 1.93 m
Céramique
8.6 X 6.4 ft / 2.59 X 1.93 m
Céramique
Salle de bains
2ième étage
8.7 X 8.6 ft / 2.62 X 2.59 m
Céramique
8.7 X 8.6 ft / 2.62 X 2.59 m
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17.6 X 10.3 ft / 5.33 X 3.12 m
Linoléum
17.6 X 10.3 ft / 5.33 X 3.12 m
Linoléum
Chambre à coucher
3ième étage
13.11 X 10.7 ft / 4.24 X 3.23 m
13.11 X 10.7 ft / 4.24 X 3.23 m
Salle de lavage
3ième étage
13.5 X 13 ft / 4.09 X 3.96 m
13.5 X 13 ft / 4.09 X 3.96 m
Bureau à domicile
Sous-sol
11.1 X 10.8 ft / 3.38 X 3.25 m
Linoléum
11.1 X 10.8 ft / 3.38 X 3.25 m
Linoléum
Salon
Sous-sol
17.1 X 11.5 ft / 5.21 X 3.48 m
Linoléum
17.1 X 11.5 ft / 5.21 X 3.48 m
Linoléum
Atelier
Sous-sol
14.4 X 12.2 ft / 4.37 X 3.71 m
Béton
14.4 X 12.2 ft / 4.37 X 3.71 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,602 $
Taxes scolaires (2025)
339 $
Total
4,941 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
218,900 $
Bâtiment
367,100 $
Total
586,000 $
Duplex clé en main -- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Situé dans un secteur recherché de McMasterville, ce duplex offre une occasion unique! L'unité 102, a été entièrement rénovée entre 2011 et 2015. Profitez d'une grande cuisine moderne, d'une salle de bain avec planchers chauffants et de trois chambres sur deux étages, parfait pour une famille.
L'unité du rez-de-chaussée (100) propose deux chambres, une salle de bain rénovée et un espace de vie généreux, en plus d'un sous-sol avec salle familiale, bureau, du rangement et une salle mécanique / atelier.
Proximité de l'eau, gare à 5 minutes, piste cyclable... Une opportunité à saisir!
Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation des loyers 39 816$.
Style de vie
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