Triplex à Brossard
2555-2575, Rue Acadie
44
920 000 $
3|
1
Description
Triplex entretenu et propre, situé au 2555-2565-2575 rue Acadie à Brossard. Revenus bruts de 52 750$ /an (dès le 1er juillet 2026)! Superbe opportunité d'investissement ou d'occupation. Unité principale style maison (6 ½ - 2575) sur 2 étages avec garage chauffé, poêle à bois, bar avec évier, cour privée clôturée et cabanon - VACANT actuellement et disponible rapidement si non loué à l'achat! Deux (2) logements loués avec avis de renouvellement/augmentation signés pour le 1er juillet 2026 (2555 3 ½ - 2565 5 ½ ). Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire.
Points saillants
Année de construction
1970
Revenus bruts potentiels
51 960 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Avec poêle à bois et bar + évier (2575), Totalement aménagé
Appareils en location
2 chauffe-eau facturés aux 2 mois (2555-2565)
Revêtements
Brique, Pierre
Toiture
Goudron/asphalte et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Privé pour 2575 -Porte électrique , Chauffé, Intégré
Foyers-poêles
Poêle à bois au s-sol du logement 2575
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Bain/Douche - SDB attenante uniquement au 2575
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Borne fontaine devant le terrain (si incendie)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Logement-6 1/2 (2575): Luminaires, plaque de cuisson & four encastrés, chauffe-eau (+10 ans), cabanon amovible 83 X 83 pouces dans la cour arrière. Logement 3 1/2 (2555): Luminaires d'origine, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), cabanon amovible 45,5 X 72 pouces sur le côté de l'immeuble. Logement 5 1/2 (2565): Luminaires. POURRAIENT ÊTRE INCLUS DANS LA VENTE SELON UNE ENTENTE AVEC LE VENDEUR : 2 grandes échelles extensibles permettant d'accéder au toit.
Exclu
Meubles, tringles, rideaux, stores et autres effets personnels des locataires dans les logements loués, ainsi que le luminaire salle à manger et miroir SDB appartenant au locataire du 2555 (Le luminaire et le miroir d'origine seront remis en place au départ du locataire, le cas échéant)
Cuisine
Sous-sol
7.10x11 P
Céramique
7.10x11 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
9.1x10.5 P
Céramique
9.1x10.5 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.2x10.8 P
Céramique
9.2x10.8 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.7x10.5 P
Céramique
9.7x10.5 P
Céramique
Coin repas
Sous-sol
7.10x7.11 P
Céramique
7.10x7.11 P
Céramique
Salle à manger
2ième étage
9.7x10.8 P
Céramique
9.7x10.8 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
11.4x7.7 P
Céramique
11.4x7.7 P
Céramique
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.7x10.11 P
Bois
12.7x10.11 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.11x9.11 P
Céramique
10.11x9.11 P
Céramique
Salon
2ième étage
10.10x17.7 P
Bois
10.10x17.7 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
10.8x17.4 P
Bois
10.8x17.4 P
Bois
Salle de bains
Sous-sol
5.9x10.11 P
Céramique
5.9x10.11 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.11x17.11 P
Bois
10.11x17.11 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.7x15.5 P
Bois
10.7x15.5 P
Bois
Salon
Sous-sol
10.6x11.6 P
Bois
10.6x11.6 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.10x11.7 P
Bois
10.10x11.7 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.10x11.4 P
Bois
10.10x11.4 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.7x14 P
Bois
10.7x14 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.11x14.1 P
Bois
10.11x14.1 P
Bois
Salle familiale
Sous-sol
14x20.2 P
Plancher flottant
14x20.2 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,822 $
Taxes scolaires (2025)
505 $
Total
4,327 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
243,500 $
Bâtiment
521,900 $
Total
765,400 $
TRIPLEX SITUÉ AU 2555-2565-2575 RUE ACADIE À BROSSARD, OFFERT À 920 000$ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !
À PROXIMITÉ Emplacement de choix : à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital Charles-Le Moyne, à proximité d'un parc et d'une école, à environ 10 minutes à pied du CLSC, du terminus d'autobus et du REM vers Montréal. Accès rapide au Mail Champlain et au Quartier DIX30.
REVENUS LOCATIFS Les revenus bruts mentionnés dans ''REMARQUES/DESCRIPTION'' au montant de 52 750$ inclus les augmentations qui seront effectives dès le 1er juillet 2026, ainsi que le revenu du logement principal (VACANT) lorsqu'il sera loué - Veuillez considérer que la mise de fonds requise est moins élevée lorsqu'on habite l'immeuble.
Le logement principal situé au 2575 est libre actuellement, donc disponible pour occupation rapide si désiré. Opportunité à ne pas manquer si vous désirez habiter l'immeuble - n'attendez pas qu'il soit loué!
VISITES DE L'IMMEUBLE - LOGEMENTS OCCUPÉS Aucune visite de logements loués ne sera autorisée avant l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une preuve de fonds et/ou d'une lettre de préqualification hypothécaire.
VISITE DU LOGEMENT PRINCIPAL - VACANT Les visites du logement principal vacant débuteront jeudi le 9 avril 2026 sur présentation d'une preuve de capacité financière ou préqualification financement (obligatoire) - Préavis de 24h pour la visite (acheteurs sérieux seulement). ATTENTION: Dès sa location, les visites seront possible uniquement avec une promesse d'achat acceptée et une preuve de capacité financière et/ou préqualification.
VISITE SANS RV INTERDITE Aucune visite à l'improviste sollicitée directement auprès des locataires ne sera tolérée.
POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE Le poêle à bois et la cheminée sont vendus SANS GARANTIE quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de le faire inspecter.
DIMENSIONS PIÈCES Les dimensions des pièces ont été prélevées via un laser 2D, utiliser pour les plans d'étage, il est possible que les dimensions réelles des pièces soient légèrement variantes.
INTÉRESSÉ ? Veuillez contacter votre courtier dès maintenant pour demander votre visite et les documents relatifs à l'immeuble.
VOUS N'AVEZ PAS DE COURTIER ! Alors contactez-moi vite au 450-917-2957, afin que je vous fasse part de vos options, conformément à la loi 5, en vigueur depuis le 10 juin 2022.
Style de vie
Propriétés suggérées
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 4 521
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
