Triplex entretenu avec revenus bruts de 52 750$ /an (dès le 1er juillet 2026)! Superbe opportunité d'investissement ou d'occupation. Unité principale style maison (6 ½ - 2575) sur 2 étages avec garage chauffé, poêle à bois, bar avec évier, cour privée clôturée et cabanon -- VACANT actuellement et disponible rapidement si non loué à l'achat! Deux (2) logements loués avec avis de renouvellement/augmentation signés pour le 1er juillet 2026 (2555 3 ½ - 2565 5 ½ ). Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire.

TRIPLEX OFFERT À 920 000$ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !

À PROXIMITÉ Emplacement de choix : à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital Charles-Le Moyne, à proximité d'un parc et d'une école, à environ 10 minutes à pied du CLSC, du terminus d'autobus et du REM vers Montréal. Accès rapide au Mail Champlain et au Quartier DIX30.

REVENUS LOCATIFS Les revenus bruts mentionnés dans ''REMARQUES/DESCRIPTION'' au montant de 52 750$ inclus les augmentations qui seront effectives dès le 1er juillet 2026, ainsi que le revenu du logement principal (VACANT) lorsqu'il sera loué - Veuillez considérer que la mise de fonds requise est moins élevée lorsqu'on habite l'immeuble.

Le logement principal situé au 2575 est libre actuellement, donc disponible pour occupation rapide si désiré. Opportunité à ne pas manquer si vous désirez habiter l'immeuble - n'attendez pas qu'il soit loué!

VISITES DE L'IMMEUBLE - LOGEMENTS OCCUPÉS Aucune visite de logements loués ne sera autorisée avant l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une preuve de fonds et/ou d'une lettre de préqualification hypothécaire.

VISITE DU LOGEMENT PRINCIPAL - VACANT Les visites du logement principal vacant débuteront jeudi le 9 avril 2026 sur présentation d'une preuve de capacité financière ou préqualification financement (obligatoire) - Préavis de 24h pour la visite (acheteurs sérieux seulement). ATTENTION: Dès sa location, les visites seront possible uniquement avec une promesse d'achat acceptée et une preuve de capacité financière et/ou préqualification.

VISITE SANS RV INTERDITE Aucune visite à l'improviste sollicitée directement auprès des locataires ne sera tolérée.

POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE Le poêle à bois et la cheminée sont vendus SANS GARANTIE quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de le faire inspecter.

DIMENSIONS PIÈCES Les dimensions des pièces ont été prélevées via un laser 2D, utiliser pour les plans d'étage, il est possible que les dimensions réelles des pièces soient légèrement variantes.

INTÉRESSÉ ? Veuillez contacter votre courtier dès maintenant pour demander votre visite et les documents relatifs à l'immeuble.

VOUS N'AVEZ PAS DE COURTIER ! Alors contactez-moi vite au 450-917-2957, afin que je vous fasse part de vos options, conformément à la loi 5, en vigueur depuis le 10 juin 2022.