à Trois-Rivières
1855-1859, Rue De Malapart
25
899 000 $
2|
1|
294.3 mc
Description
Immeuble (6) logements, 4 côtés brique, 4 X 4 ½, 2 X 3 ½. (2) logements vacants au 1er juillet pour rénovation et optimisation des revenus par l'INVESTISSEUR 1857-1, 3 ½ au s.sol (900.00$), 1859, 4 ½ (1250$). Logement 1857#4 - (4 ½ - 1095$) à louer tel quel. Poss. RBP, 1er juillet 2026 - 68 412$ annuellement & MRB - 13,14X. Deux logements chauffés/éclairés - ajout de (1) compteur à prévoir pour meilleure rentabilité. Secteur universitaire à distance de marche. Stationnements pour tous. Facile de location. Financement 80% au particulier (certaines conditions s'appliquent) ou 75% au commercial (SCHL standard). Excellente opportunité.
Points saillants
Année de construction
1968
Superficie habitable
294.3 mc
Revenus bruts potentiels
63 204 $
Revêtements
Brique, Pierre
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Services disponibles
Espace de rangement intérieur
Fondation
Bloc de béton
Exclu
effets personnels des locataires
Taxes
Taxes municipales (2026)
7,837 $
Taxes scolaires (2026)
361 $
Total
8,198 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
110,200 $
Bâtiment
454,000 $
Total
564,200 $
Sise sur un terrain de valeur permettant jusqu'à 32 unités.
Le remplacement de la fenestration de l'immeuble est à prévoir - prix en conséquence.
La présente vente est fait sans AUCUNE garantie légale de titre ou de qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR, le VENDEUR ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Tout correctif et/ou irrégularité au certificat de localisation, telle une servitude requise ou assurance titre sera aux frais de l'ACHETEUR, ceux-ci n'étant pas garanti par le VENDEUR.
Style de vie
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