Immeuble (6) logements, 4 côtés brique, 4 X 4 ½, 2 X 3 ½. (2) logements vacants au 1er juillet pour rénovation et optimisation des revenus par l'INVESTISSEUR 1857-1, 3 ½ au s.sol (900.00$), 1859, 4 ½ (1250$). Logement 1857#4 - (4 ½ - 1095$) à louer tel quel. Poss. RBP, 1er juillet 2026 - 68 412$ annuellement & MRB - 13,14X. Deux logements chauffés/éclairés - ajout de (1) compteur à prévoir pour meilleure rentabilité. Secteur universitaire à distance de marche. Stationnements pour tous. Facile de location. Financement 80% au particulier (certaines conditions s'appliquent) ou 75% au commercial (SCHL standard). Excellente opportunité.

Sise sur un terrain de valeur permettant jusqu'à 32 unités.

Le remplacement de la fenestration de l'immeuble est à prévoir - prix en conséquence.

La présente vente est fait sans AUCUNE garantie légale de titre ou de qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR, le VENDEUR ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.

Tout correctif et/ou irrégularité au certificat de localisation, telle une servitude requise ou assurance titre sera aux frais de l'ACHETEUR, ceux-ci n'étant pas garanti par le VENDEUR.