Maison à un étage et demi à Lac-Édouard
12, Rue Rioux
34
215 000 $
3|
1
Description
Ce très joli chalet habitable 4 saisons, vous offre un décor champêtre et rafraîchissant. Avec ses trois chambres, cet endroit est le lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. À proximité, vous trouverez une descente de mise à l'eau ainsi qu'une magnifique plage. Le Lac Édouard, avec ses 26 km de longueur, est un site privilégié pour la pratique des sports nautiques. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des pistes de motoneige fédérées et des sentiers de VTT. Côté services, vous profiterez de la proximité d'un dépanneur (COOP) avec station-service, de restaurants et de plusieurs ZEC.
Points saillants
Année de construction
1948
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
Une partie avec solage et autre avec pilotis, Aucun sous-sol, Vide sanitaire
Revêtements
Aluminium, canexel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur la montagne
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Topographie
En pente, Plat
Inclus
Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Laveuse et sécheuse, Divan et tabouret, Télévision avec foyer électrique, 2 bases de lits avec matelas, Foyer extérieur, Thermopompe, Table de la cuisine et chaises, Génératrice,
Exclu
BBQ, et tout le contenu du garage, Garage Tempo, chasse neige,
Cuisine
1er niveau/RDC
16.5x12.1 P
Planche de bois peint
16.5x12.1 P
Planche de bois peint
Salon
1er niveau/RDC
16.9x13.0 P
Planche de bois peint
16.9x13.0 P
Planche de bois peint
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.10x9.7 P
Planche de bois peint
10.10x9.7 P
Planche de bois peint
Chambre à coucher ou Gym
1er niveau/RDC
15.2x11.0 P
Planche de bois peint
15.2x11.0 P
Planche de bois peint
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.3x8.5 P
Plancher flottant
8.3x8.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
15.7x14.9 P
Planche de bois peint
15.7x14.9 P
Planche de bois peint
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,605 $
Taxes scolaires (2026)
78 $
Total
1,683 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
11,800 $
Bâtiment
111,000 $
Total
122,800 $
Cette propriété est située à environ 45 minutes du centre-ville de La Tuque, en pleine forêt, tout en offrant de nombreux services à proximité et un accès par une route asphaltée jusqu'à l'entrée. Vous rêvez d'un immense terrain de jeux à votre portée ou vous souhaitez simplement vous détendre dans un environnement bucolique ? Voici ce que ce secteur vous propose :
- Mise à l'eau avec quai municipal à proximité ainsi qu'une magnifique plage public;
- Services de proximité : COOP, dépanneur, station-service et restauration (Domaine du Lac-Édouard) ;
- Attraits touristiques : Seigneurie du Triton: La Seigneurie du Triton: une prestigieuse pourvoirie (Restauration avec cuisine gastronomique) -boutique d'artisanat et de mycologie (Les Coffrets de Lorraine et Les Champignons du Lac-Édouard) ;
- Loisirs et culture : Centre communautaire, gymnase, bibliothèque et sentiers pédestres A.D.E.L.E. ;
- Plein air : sentiers de motoneige fédérés, sentiers de VTT, ZEC Menokeosawin, ZEC Kiskissink et plusieurs autres zones d'exploitation contrôlée à proximités.
Une occasion unique de profiter de la nature avec tout le confort nécessaire, et oui il n'y a aucun problème pour y faire le Télétravail!
Style de vie
Propriétés suggérées
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 0
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
