Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 26057934

property image

215 000 $

12, Rue Rioux

RégionMauricie

Quartier

MunicipalitéLac-Édouard


12, Rue Rioux, Lac-Édouard

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 11,800 $
Bâtiment 111,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,605 $
Taxes scolaires (2026) 78 $
Total122,800 $
Total1,683 $
Année de construction 1948
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol Une partie avec solage et autre avec pilotis, Aucun sous-sol,
Vide sanitaire
Revêtements Aluminium, canexel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la montagne
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Villégiature/Chalet, Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Topographie En pente, Plat

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 16.5x12.1 P Planche de bois peint
Salon 1er niveau/RDC 16.9x13.0 P Planche de bois peint
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.10x9.7 P Planche de bois peint
Chambre à coucher ou Gym 1er niveau/RDC 15.2x11.0 P Planche de bois peint
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.3x8.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 15.7x14.9 P Planche de bois peint

Remarques

Ce très joli chalet habitable 4 saisons, vous offre un décor champêtre et rafraîchissant. Avec ses trois chambres, cet endroit est le lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. À proximité, vous trouverez une descente de mise à l'eau ainsi qu'une magnifique plage. Le Lac Édouard, avec ses 26 km de longueur, est un site privilégié pour la pratique des sports nautiques. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des pistes de motoneige fédérées et des sentiers de VTT. Côté services, vous profiterez de la proximité d'un dépanneur (COOP) avec station-service, de restaurants et de plusieurs ZEC.

Info supplémentaire

Cette propriété est située à environ 45 minutes du centre-ville de La Tuque, en pleine forêt, tout en offrant de nombreux services à proximité et un accès par une route asphaltée jusqu'à l'entrée. Vous rêvez d'un immense terrain de jeux à votre portée ou vous souhaitez simplement vous détendre dans un environnement bucolique ? Voici ce que ce secteur vous propose :

  • Mise à l'eau avec quai municipal à proximité ainsi qu'une magnifique plage public;
  • Services de proximité : COOP, dépanneur, station-service et restauration (Domaine du Lac-Édouard) ;
  • Attraits touristiques : Seigneurie du Triton: La Seigneurie du Triton: une prestigieuse pourvoirie (Restauration avec cuisine gastronomique) -boutique d'artisanat et de mycologie (Les Coffrets de Lorraine et Les Champignons du Lac-Édouard) ;
  • Loisirs et culture : Centre communautaire, gymnase, bibliothèque et sentiers pédestres A.D.E.L.E. ;
  • Plein air : sentiers de motoneige fédérés, sentiers de VTT, ZEC Menokeosawin, ZEC Kiskissink et plusieurs autres zones d'exploitation contrôlée à proximités.

Une occasion unique de profiter de la nature avec tout le confort nécessaire, et oui il n'y a aucun problème pour y faire le Télétravail!

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