Maison de plain-pied à Amherst

404, Ch. du Pavillon

Façade Vue d'ensemble Bord de l'eau Garage Vue sur l'eau
32 

699 000 $

3| 2| 1830 pc
№ Centris 22004351

Description

Superbe propriété riveraine située à Amherst, sur les rives navigables du lac de la Sucrerie. Rare boat house offrant un accès à l'eau exceptionnel. Permis de location à court terme en place. Maison avec 3 chambres, 2 salles de bain et un spa intégré avec vue imprenable sur le lac. Immense garage détaché sur 3 étages avec 4 portes et plancher chauffant, en plus d'un garage attaché. Grande salle familiale, plage de sable privée. À proximité des sentiers de VTT, motoneige et randonnée. Un véritable havre de paix offrant espace et liberté. Centris#22004351

Points saillants

Année de construction
2003
Superficie habitable
1830 pc
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Détails
Équipement disponible
Échangeur d'air
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Restrictions/Permissions
Location court terme permise
Système d'égouts
2 puits absorbant, Champ d'épuration
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Fondation
Béton coulé
Inclus
Encastrés, spa, table de billard et génératrice intégrée.
Exclu
Tout ce qui n'est pas inclus.
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
11.3x9.7 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
11.5x11 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.7x12.0 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.11x9.1 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.3x11.10 P
Plancher flottant
SPA
1er niveau/RDC
10.5x14.8 P
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
13.7x11.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
10x10.5 P
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
6.7x9.2 P
Céramique
Salle familiale
Rez-de-jardin
31.4x22.9 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,440 $
Taxes scolaires (2025)
430 $
Total
3,870 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
331,300 $
Bâtiment
419,000 $
Total
750,300 $
Info supplémentaire

Directement sur le bord du lac de la Sucrerie, un lac navigable, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec plage de sable et boat house, idéal pour ranger vos embarcations.

Dès le rez-de-chaussée, la maison offre des vues remarquables sur l'eau. On y retrouve une pièce entièrement dédiée au spa, propice à la détente, ainsi qu'une grande aire de vie conviviale, une chambre à coucher principale et une vaste salle de bain.

Au rez-de-jardin, une immense salle familiale vient bonifier l'espace habitable, accompagnée de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bain combinée à la salle de lavage.

Un garage attaché ajoute une commodité appréciable au quotidien.

De plus, le garage détaché sur trois étages présente un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend deux portes de garage et un plancher chauffant. Le deuxième étage dispose également de deux portes de garage, tandis que le troisième étage peut être aménagé en bureau ou servir d'espace de rangement.

David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, font parties de l'équipe.

Style de vie

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David Villeneuve Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
 

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