David Villeneuve

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 22004351

property image

699 000 $

404, Ch. du Pavillon

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéAmherst


404, Ch. du Pavillon, Amherst

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 331,300 $
Bâtiment 419,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,440 $
Taxes scolaires (2025) 430 $
Total750,300 $
Total3,870 $
Année de construction 2003
Superficie habitable 1830 pc
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Garage Attaché, Chauffé,
Détaché, Double largeur ou plus
Restrictions/Permissions Location court terme permise
Système d'égouts 2 puits absorbant, Champ d'épuration
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Eau du lac
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 11.3x9.7 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11.5x11 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.7x12.0 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.11x9.1 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.3x11.10 P Plancher flottant
SPA 1er niveau/RDC 10.5x14.8 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-jardin 13.7x11.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10x10.5 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 6.7x9.2 P Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 31.4x22.9 P Plancher flottant

Remarques

Superbe propriété riveraine située à Amherst, sur les rives navigables du lac de la Sucrerie. Rare boat house offrant un accès à l'eau exceptionnel. Permis de location à court terme en place. Maison avec 3 chambres, 2 salles de bain et un spa intégré avec vue imprenable sur le lac. Immense garage détaché sur 3 étages avec 4 portes et plancher chauffant, en plus d'un garage attaché. Grande salle familiale, plage de sable privée. À proximité des sentiers de VTT, motoneige et randonnée. Un véritable havre de paix offrant espace et liberté. Centris#22004351

Info supplémentaire

Directement sur le bord du lac de la Sucrerie, un lac navigable, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec plage de sable et boat house, idéal pour ranger vos embarcations.

Dès le rez-de-chaussée, la maison offre des vues remarquables sur l'eau. On y retrouve une pièce entièrement dédiée au spa, propice à la détente, ainsi qu'une grande aire de vie conviviale, une chambre à coucher principale et une vaste salle de bain.

Au rez-de-jardin, une immense salle familiale vient bonifier l'espace habitable, accompagnée de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bain combinée à la salle de lavage.

Un garage attaché ajoute une commodité appréciable au quotidien.

De plus, le garage détaché sur trois étages présente un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend deux portes de garage et un plancher chauffant. Le deuxième étage dispose également de deux portes de garage, tandis que le troisième étage peut être aménagé en bureau ou servir d'espace de rangement.

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