Bâtisse commerciale/Bureau à L'Assomption
337-343, Boul. de l'Ange-Gardien
4
1 280 000 $ +TPS/TVQ
Description
Très belle bâtisse à vocation commerciale et résidentielle 2 x 5 1/2, située en plein coeur de L'Assomption sur artère achalandée .Excellents locataires autant les 2 espaces commerciaux 2 baux triple net, que les 2 logements 2 x 5 1/2 à l'étage. Total de retour sur les dépenses d'exploitation remboursées par les locataires:10,735.99.Idéal pour investisseurs!!
Points saillants
Zonage
Commercial, Résidentiel
Équipement disponible
Climatiseur mural, Enseigne
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Salon de coiffure - Hommes, Restauration rapide
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Exclu
Tout les biens,meubles et effets personnels des locataires
Taxes
Taxes municipales (2026)
10,340 $
Taxes scolaires (2025)
430 $
Total
10,770 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
377,200 $
Bâtiment
252,000 $
Total
629,200 $
Bail triple Net pour les 2 commerces
Prendre note que sur le montant des taxes municipale de 10 340 84$
8,631.53 est payé par les locataires
1,709.31 est payé par le propriétaire
Pour le montant des taxes scolaire de 430.98
287.32 est payé par les locataires
143.66 est payé par le propriétaire
Pour les Assurances:
Surprime payée par le L'Assom de 1817.14
Portion payée par le propriétaire 3,640.00
Total remboursé locataires: 10,735.99
Total payé par le propriétaire :5 429.97
Style de vie
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