Maison de plain-pied à Magog
220, Rue Nicolas-Viel
28
525 000 $
5|
2
Description
Spacieuse maison unifamiliale parfaite pour les grandes familles, idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités. Elle offre 4 chambres à coucher, un vaste espace de vie à aire ouverte, une grande salle familiale ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Profitez d'un garage pratique et d'une piscine pour les beaux jours. Sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une propriété où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.
Points saillants
Année de construction
1974
Piscine
Hors-terre
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur la montagne
Garage
Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Paysager
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Inclus
Hotte micro-ondes, balayeuse centrale, foyer électrique au salon, piscine et accessoires, spa n'est pas fonctionnel et thermopompe centrale.
Exclu
Électroménagers et effets personnels des vendeurs
Salle à manger
1er niveau/RDC
14.4x17.8 P
14.4x17.8 P
Cuisine
1er niveau/RDC
18.9x11.5 P
18.9x11.5 P
Salon
1er niveau/RDC
17.1x11.8 P
17.1x11.8 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.2x10.0 P
11.2x10.0 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.1x11.1 P
11.1x11.1 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.10x11.2 P
9.10x11.2 P
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.11x11.1 P
7.11x11.1 P
Salle familiale
Sous-sol
37.0x14.3 P
37.0x14.3 P
Chambre à coucher
Sous-sol
13.4x11.4 P
13.4x11.4 P
Chambre à coucher
Sous-sol
13.3x11.4 P
13.3x11.4 P
Bureau à domicile
Sous-sol
18.1x11.7 P
18.1x11.7 P
Salle de bains
Sous-sol
9.2x7.11 P
9.2x7.11 P
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,131 $
Taxes scolaires (2025)
251 $
Total
3,382 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
110,300 $
Bâtiment
335,800 $
Total
446,100 $
Rareté dans le quartier ! Superbe bungalow offrant une vue imprenable sur le Mont Orford et situé à distance de marche de l'école primaire, un emplacement idéal pour une famille.
Cette spacieuse propriété propose 4 chambres à coucher, un vaste espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, une grande salle familiale ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La luminosité exceptionnelle met en valeur la magnifique vue et crée une ambiance chaleureuse au quotidien.
Vous bénéficierez également d'un garage pratique et d'une piscine, parfaits pour maximiser le confort et profiter pleinement des belles saisons.
Une occasion unique d'acquérir une propriété complète dans un secteur recherché, combinant emplacement stratégique, espace et qualité de vie.
Style de vie
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