Stéphane Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 26416264

property image

525 000 $

220, Rue Nicolas-Viel

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéMagog


220, Rue Nicolas-Viel, Magog

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 110,300 $
Bâtiment 335,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,131 $
Taxes scolaires (2025) 251 $
Total446,100 $
Total3,382 $
Année de construction 1974
Piscine Hors-terre
Garage Intégré, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la montagne
Garage Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Paysager
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.4x17.8 P
Cuisine 1er niveau/RDC 18.9x11.5 P
Salon 1er niveau/RDC 17.1x11.8 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.2x10.0 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.1x11.1 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.10x11.2 P
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.11x11.1 P
Salle familiale Sous-sol 37.0x14.3 P
Chambre à coucher Sous-sol 13.4x11.4 P
Chambre à coucher Sous-sol 13.3x11.4 P
Bureau à domicile Sous-sol 18.1x11.7 P
Salle de bains Sous-sol 9.2x7.11 P

Remarques

Spacieuse maison unifamiliale parfaite pour les grandes familles, idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités. Elle offre 4 chambres à coucher, un vaste espace de vie à aire ouverte, une grande salle familiale ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Profitez d'un garage pratique et d'une piscine pour les beaux jours. Sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une propriété où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.

Info supplémentaire

Rareté dans le quartier ! Superbe bungalow offrant une vue imprenable sur le Mont Orford et situé à distance de marche de l'école primaire, un emplacement idéal pour une famille.

Cette spacieuse propriété propose 4 chambres à coucher, un vaste espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, une grande salle familiale ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La luminosité exceptionnelle met en valeur la magnifique vue et crée une ambiance chaleureuse au quotidien.

Vous bénéficierez également d'un garage pratique et d'une piscine, parfaits pour maximiser le confort et profiter pleinement des belles saisons.

Une occasion unique d'acquérir une propriété complète dans un secteur recherché, combinant emplacement stratégique, espace et qualité de vie.

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