Maison à un étage et demi à Saint-Siméon
112, Rue Gauthier
53
795 000 $ +TPS/TVQ
2|
1|
133.49 mc
Description
Le fleuve Saint-Laurent à vos pieds. Superbe résidence en bordure de l'eau et d'un terrain boisé présentement en location touristique mais offrant la tranquillité rechercher comme résidence principale. Vous profiterez de la magnifique vue sur l'eau dans la salle de séjour, la cuisine tout en cuisinant et dans pratiquement toutes les pièces de la maison. Le repos assuré dans le confort de la chambre principale avec la vue sur le fleuve tout en admirant le passage des bateaux. Foyer 2 faces entre le salon, la cuisine et salle à manger. Armoires en Merisier et îlot centrale avec vue sur le fleuve. Clientèle régulière pour la location.
Points saillants
Année de construction
2003
Superficie habitable
133.49 mc
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements
Autre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Autre
Vue
Autre, Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles
Autre
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Autre, Bois
Système d'égouts
Autre
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Autre, Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie
En pente
Fondation
Béton coulé
Inclus
Les luminaires, lave vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, plaque chauffante, four encastré, échangeur d'air, les rideaux et tringles à rideaux, 1 store, le foyer au bois 2 faces, refroidisseur à vin, tous les meubles meublants, appareils électroménager et équipements servant à la location touristique, l'ameublement extérieur, les équipements électronique.
Exclu
Les 2 meubles et la table ronde au salon, le fauteuil inclinable au salon, un cadre aquarelle de l'artiste Évelyne Paquet au vivoir, le cadre de la petite fille au livre dans la chambre principale, le cadre de la peintre Colette Richer en haut du foyer, la petite table au palier au 2em étage, petite lampe sur le meuble du salon et lampe sur pied, le bateau sur le foyer, les cadres dans l'escalier, tous les effets personnels du vendeur.
Salon
1er niveau/RDC
14.11 X 14 ft irr / 4.55 X 4.27 m irr
Bois
14.11 X 14 ft irr / 4.55 X 4.27 m irr
Bois
Autre
1er niveau/RDC
12.8 X 21 ft irr / 3.86 X 6.40 m irr
Bois
12.8 X 21 ft irr / 3.86 X 6.40 m irr
Bois
Autre
1er niveau/RDC
13.10 X 10 ft irr / 4.22 X 3.05 m irr
Bois
13.10 X 10 ft irr / 4.22 X 3.05 m irr
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
4.11 X 5.2 ft irr / 1.50 X 1.57 m irr
Céramique
4.11 X 5.2 ft irr / 1.50 X 1.57 m irr
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
6.6 X 9 ft irr / 1.98 X 2.74 m irr
Céramique
6.6 X 9 ft irr / 1.98 X 2.74 m irr
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.3 X 7.1 ft irr / 2.21 X 2.16 m irr
Bois
7.3 X 7.1 ft irr / 2.21 X 2.16 m irr
Bois
Salle de bains
2ième étage
13.3 X 10 ft irr / 4.04 X 3.05 m irr
Céramique
13.3 X 10 ft irr / 4.04 X 3.05 m irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10 X 11 ft irr / 3.05 X 3.35 m irr
Bois
10 X 11 ft irr / 3.05 X 3.35 m irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.5 X 11 ft irr / 4.70 X 3.35 m irr
Bois
15.5 X 11 ft irr / 4.70 X 3.35 m irr
Bois
Taxes
Taxes municipales (2026)
7,670 $
Taxes scolaires (2026)
377 $
Total
8,047 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
231,600 $
Bâtiment
338,800 $
Total
570,400 $
L'acheteur devra conserver les locations déjà confirmer pour 2026 ce sont des clients de longue date
Style de vie
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