Maison à un étage et demi à Saint-Siméon
112, Rue Gauthier
52
795 000 $ +TPS/TVQ
2|
1|
133.49 mc
Description
Le fleuve Saint-Laurent à vos pieds. Superbe résidence en bordure de l'eau et d'un terrain boisé présentement en location touristique mais offrant la tranquillité rechercher comme résidence principale. Vous profiterez de la magnifique vue sur l'eau dans la salle de séjour, la cuisine tout en cuisinant et dans pratiquement toutes les pièces de la maison. Le repos assuré dans le confort de la chambre principale avec la vue sur le fleuve tout en admirant le passage des bateaux. Foyer 2 faces entre le salon, la cuisine et salle à manger. Armoires en Merisier et îlot centrale avec vue sur le fleuve. Clientèle régulière pour la location.
Points saillants
Année de construction
2003
Superficie habitable
133.49 mc
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements
Canexel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Fournaise électrique
Vue
Vue sur le fleuve, Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles
Foyer 2 faces
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Merisier, Bois
Système d'égouts
Écoflo
Salle de bains/salle d'eau
Bain sur patte, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise, Bord du fleuve, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Énergie pour le chauffage
Fournaise électrique, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie
En pente
Fondation
Béton coulé
Inclus
Les luminaires, lave vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, plaque chauffante, four encastré, échangeur d'air, les rideaux et tringles à rideaux, 1 store, le foyer au bois 2 faces, refroidisseur à vin, tous les meubles meublants, appareils électroménager et équipements servant à la location touristique, l'ameublement extérieur, les équipements électronique.
Exclu
Les 2 meubles et la table ronde au salon, le fauteuil inclinable au salon, un cadre aquarelle de l'artiste Évelyne Paquet au vivoir, le cadre de la petite fille au livre dans la chambre principale, le cadre de la peintre Colette Richer en haut du foyer, la petite table au palier au 2em étage, petite lampe sur le meuble du salon et lampe sur pied, le bateau sur le foyer, les cadres dans l'escalier, tous les effets personnels du vendeur.
Salon
1er niveau/RDC
14.11x14.0 P
Bois
14.11x14.0 P
Bois
cuisine et salle à manger
1er niveau/RDC
12.8x21.0 P
Bois
12.8x21.0 P
Bois
Vivoir
1er niveau/RDC
13.10x10.0 P
Bois
13.10x10.0 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
4.11x5.2 P
Céramique
4.11x5.2 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
6.6x9.0 P
Céramique
6.6x9.0 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.3x7.1 P
Bois
7.3x7.1 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
13.3x10.0 P
Céramique
13.3x10.0 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.0x11.0 P
Bois
10.0x11.0 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.5x11.0 P
Bois
15.5x11.0 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2025)
7,555 $
Taxes scolaires (2025)
335 $
Total
7,890 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
231,600 $
Bâtiment
338,800 $
Total
570,400 $
L'acheteur devra conserver les locations déjà confirmer pour 2026 ce sont des clients de longue date
Style de vie
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