Serge Turcotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 19700327

property image

795 000 $

112, Rue Gauthier

RégionCapitale-Nationale

Quartier

MunicipalitéSaint-Siméon


112, Rue Gauthier, Saint-Siméon

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 231,600 $
Bâtiment 338,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 7,555 $
Taxes scolaires (2024) 291 $
Total570,400 $
Total7,846 $
Année de construction 2003
Superficie habitable 133.49 mc
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements Canexel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Fournaise électrique
Vue Vue sur le fleuve, Sur l'eau,
Panoramique
Foyers-poêles Foyer 2 faces
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Merisier, Bois
Système d'égouts Écoflo
Salle de bains/salle d'eau Bain sur patte, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Bord du fleuve, Aucun voisin à l'arrière,
Boisé
Énergie pour le chauffage Fournaise électrique, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie En pente
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 14.11x14.0 P Bois
cuisine et salle à manger 1er niveau/RDC 12.8x21.0 P Bois
Vivoir 1er niveau/RDC 13.10x10.0 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.11x5.2 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.6x9.0 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.3x7.1 P Bois
Salle de bains 2ième étage 13.3x10.0 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.0x11.0 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.5x11.0 P Bois

Remarques

Le fleuve Saint-Laurent à vos pieds. Superbe résidence en bordure de l'eau et d'un terrain boisé présentement en location touristique mais offrant la tranquillité rechercher comme résidence principale. Vous profiterez de la magnifique vue sur l'eau dans la salle de séjour, la cuisine tout en cuisinant et dans pratiquement toutes les pièces de la maison. Le repos assuré dans le confort de la chambre principale avec la vue sur le fleuve tout en admirant le passage des bateaux. Foyer 2 faces entre le salon, la cuisine et salle à manger. Armoires en Merisier et îlot centrale avec vue sur le fleuve. Clientèle régulière pour la location.

Info supplémentaire

L'acheteur devra conserver les locations déjà confirmer pour 2026 ce sont des clients de longue date.

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