Maison à étages à Rouyn-Noranda
583, Route des Pionniers
26
729 000 $
6|
3|
3961 pc
Description
Exceptionnelle propriété offrant un espace incomparable! Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 acres, cette résidence propose 6 chambres, un loft, 2 garages et une magnifique piscine creusée. Située dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de la ville, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. D'importantes rénovations ont été réalisées au fil des ans, notamment la réfection du drain français, des installations septiques et le remplacement de toutes les fenêtres à l'étage. Une propriété unique où espace, confort et qualité de vie sont au rendez-vous.
Points saillants
Année de construction
1983
Superficie habitable
3961 pc
Piscine
Chauffée, Creusée
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Cour privée
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Bois, Brique, Stuc
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine
Chauffée, Creusée
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Accessoires pour nettoyage du foyer du salon, 3 bacs bleus, 3 bacs verts et 1 bac brun, stores, tringles et panneaux de rideaux, aspirateur central, lave-vaisselle, reste du bois de chauffage et lit escamotable situé dans le garage.
Exclu
Petit conifère sur le terrain et amas de briques situé à l'arrière du terrain.
Chambre à coucher
2ième étage
12.8x14.8 P
Bois
12.8x14.8 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.6x14.8 P
Bois
14.6x14.8 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
7.7x9.1 P
Céramique
7.7x9.1 P
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
6.5x9.8 P
Couvre-sol souple
6.5x9.8 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x13.6 P
Bois
9.6x13.6 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x24.1 P
Bois
11.2x24.1 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.0x18.4 P
Bois
9.0x18.4 P
Bois
Rangement
2ième étage
4.8x8.9 P
Couvre-sol souple
4.8x8.9 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
10.0x12.6 P
Bois
10.0x12.6 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.7x11.6 P
Céramique
7.7x11.6 P
Céramique
Salle d'eau
1er niveau/RDC
5.3x6.6 P
Couvre-sol souple
5.3x6.6 P
Couvre-sol souple
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
10.4x15.2 P
Bois
10.4x15.2 P
Bois
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
11.2x14.4 P
Bois
11.2x14.4 P
Bois
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
10.3x10.5 P
Bois
10.3x10.5 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.2x11.4 P
Céramique
3.2x11.4 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
13.2x19.3 P
Céramique
13.2x19.3 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.7x13.2 P
Céramique
11.7x13.2 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
14.7x25.6 P
Bois
14.7x25.6 P
Bois
Loft
1er niveau/RDC
21.2x21.5 P
Céramique
21.2x21.5 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.9x10.1 P
Céramique
6.9x10.1 P
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
12.0x14.0 P
Plancher flottant
12.0x14.0 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
11.7x13.9 P
Plancher flottant
11.7x13.9 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
7.4x30.5 P
Couvre-sol souple
7.4x30.5 P
Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
6.2x7.6 P
Couvre-sol souple
6.2x7.6 P
Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
7.9x10.3 P
Couvre-sol souple
7.9x10.3 P
Couvre-sol souple
non aménagé
Sous-sol
20.9x45.7 P
Couvre-sol souple
20.9x45.7 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
Sous-sol
6.0x6.4 P
Céramique
6.0x6.4 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
5.9x10.0 P
Céramique
5.9x10.0 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,777 $
Taxes scolaires (2026)
363 $
Total
4,140 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
75,700 $
Bâtiment
431,500 $
Total
507,200 $
Les vendeurs compléteront la réfection de la cuisine du loft avant la prise de possession, incluant l'installation des armoires, du comptoir ainsi que la finalisation des travaux d'électricité.
IMPORTANT : L'usage actuel de la propriété est celui d'une maison d'accueil.
Si l'acheteur souhaite convertir la propriété en maison unifamiliale, il devra effectuer des travaux à l'intérieur afin de réduire le nombre de chambres à un maximum de 6.
L'acheteur devra également vérifier auprès de la municipalité les règles et autorisations nécessaires pour effectuer ce changement d'usage.
Style de vie
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