Duplex à Saguenay (Chicoutimi)
2517-2519, Rue Roussel
62
285 000 $
2|
1
Description
IMPORTANT, L'ENTRÉE PRINCIPALE SE PREND PAR LA RUE FRÉCHETTE. Sera libre complètement pour l'acte de notaire. Duplex avec vue imprenable sur la rivière Saguenay et la ville. L'immeuble propose deux logements avec entrées indépendantes, de grandes terrasses extérieures. Les futurs locataires pourront profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des services, des commerces et des principaux axes routiers. Le bâtiment possède beaucoup de potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur de l'immeuble.
Points saillants
Année de construction
1950
Revenus bruts potentiels
21 000 $
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Luminaires, toiles, pôles avec rideaux, frigo + congélateur du sous-sol, air climatisé portative et quelques meubles restant.
Exclu
Effets personnels.
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,309 $
Taxes scolaires (2025)
126 $
Total
3,435 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
61,200 $
Bâtiment
136,600 $
Total
197,800 $
L'entrée principale se prend par la rue Fréchette. Un nouveau certificat de localisation sera fournis.
Style de vie
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