Duplex à Saint-Jérôme

89Z-91Z, Rue Giraldeau

Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne
54 

629 900 $

3| 2
№ Centris 21034613

Description

Les deux logements ont été renouvelés le 1er juillet 2025 pour un total de 2800$ par mois 33 600$/an. Ce charmant duplex, situé dans un secteur paisible, à proximité de toutes les commodités, vous offre de multiples possibilités pour propriétaire occupant ou investisseur. Ce duplex comprend 1 grand 5 ½ avec 2 sdb, cour clôturée, garage et espace de rangement ainsi qu'un spacieux 4 ½ avec espace de rangement. La localisation est idéale: à distance de marche de la gare de St-Jérôme et du centre-ville, à moins de 5 minutes de l'Hôpital, du CEGEP et de l'Université de St-Jérôme et à proximités des axes routiers. Voir Addenda!

Points saillants

Année de construction
1959
Revenus bruts potentiels
20 940 $
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Canexel, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Attaché, Simple largeur
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
(2) Hottes de cuisinière, miroirs salles de bain, fixtures/luminaires, (4) ventilateurs, pôles à rideaux (du logement 91), toutes les tablettes des garde-mangers et garde-robes, toutes les tablettes et établi du garage.
Exclu
Rideaux, supports muraux pour télé, ouvre-porte de garage et les effets personnels des locataires.
Pièces
Cuisine
1er niveau/RDC
15x11.3 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
10x11.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15x11.3 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.6x11.2 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.9x3.6 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
11x5.10 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
13.9x26.7 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
14.4x11.3 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
14x10.4 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
3x5.7 P
Non fini
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,104 $
Taxes scolaires (2024)
228 $
Total
3,332 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain
86,500 $
Bâtiment
229,600 $
Total
316,100 $
Info supplémentaire

Caractéristiques principales :

  1. Propriété de qualité : Ce duplex est une propriété bien entretenue par son propriétaire. Vous pouvez ainsi être assurés de la qualité et de l'entretien régulier de l'immeuble.
  2. Deux grands logements: Les 2 unités offrent chacune un espace de vie spacieux. Chaque logement comprend deux ou trois chambres à coucher, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle avec garde-manger et une salle de bain complète avec espace laveuse et sécheuse. Les espaces sont bien aménagés, offrant confort et intimité. La luminosité y est abondante grâce aux nombreuses fenêtres. Chaque unité possède un espace de rangement extérieur.
  3. Potentiel de revenus : Le sous-sol pourrait être converti en une unité de location ou le garage pourrait être loué, augmentant ainsi encore davantage les revenus potentiels.
  4. Zonage avantageux : Le zonage actuel permet non seulement l'exploitation en tant que duplex, mais également la possibilité de convertir cette propriété en triplex ou quadruplex. Cela ouvre la porte à des possibilités d'investissement encore plus grandes, avec des revenus supplémentaires potentiels. Toutes demandes de permis/conversion doivent être vérifiées avec la ville par l'acheteur
  5. Revenus qui augmenteront : À partir du 1er juillet 2025, les 2 logements ont été renouvelés pour un total de 2800$ par mois, 33 600$/an.
  6. Emplacement idéal : Situé dans un secteur tranquille, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique. À distance de marche de la gare de St-Jérôme (Train & Autobus) des écoles, de l'Université, du CEGEP, des parcs, de tous les commerces, et des axes routiers, ce qui en fait un lieu de vie très recherché.

En résumé, ce duplex est une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'une propriété offrant de multiples options d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion de développer votre portefeuille immobilier et de réaliser un investissement judicieux dans le secteur immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Rénovations/Améliorations apportées : 2016-2017: Pour #91, les revêtements de sol ont été remplacés au complet, ouverture d'un mur pour agrandir le salon à aire ouverte, la cuisine et la salle de bain ont été refaites à neuf. Nouveau panneau électrique et nouveau filage pour le #91. Les plinthes électriques ont été remplacées à 90% dans les 2 unités entre 2016 et 2024. 2016-2019: Plusieurs fenêtres et portes remplacées. Les fascias et les soffites ont été refaits et les balcons rénovés (avant 2016 et arrière 2019). 2020: Revêtement du garage et des remises a été refait en Canexel. La toiture du garage a été refaite. 2021: Asphalte refait. 2023-2024: Pour le #89 : les revêtements de sol de la salle à manger et du sous-sol ont été remplacés. Ajout de divisions, d'isolation (laine minérale insonorisante), d'une salle de bain et de la finition au sous-sol.

Style de vie

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