Maison à étages à Laval (Duvernay)

2175, Rue de Calmar

Façade Façade Façade Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
40 

899 000 $

3| 1
№ Centris 11729527

Description

Une occasion unique d'acquérir cette superbe propriété, offerte pour la première fois sur le marché! Idéalement située, cette demeure a été entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires d'origine. Nichée sur un magnifique terrain soigneusement aménagé, dans une rue en rond-point à proximité du parc Lausanne, elle a tout pour plaire. Ses vastes pièces lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et invitant où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Les aires communes, conviviales et bien pensées, se prêtent parfaitement aux rassemblements et vous permettront de créer de précieux moments en famille.

Points saillants

Année de construction
1987
Piscine
Hors-terre
Garage
Intégré
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Intégré
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Poles, rideaux, stores, lave-Vaisselle, piano, luminaires, armoires de rangement salle familiale au sous-sol, ensemble des meubles dans l'atelier, bureau de travail au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage, spa, gazébo, cabanon, piscine et accessoires(cartouche au sel non-fonctionnelle).
Exclu
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
14x13.4 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
13.4x11.6 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
16.3x12.1 P
Céramique
Salle familiale
1er niveau/RDC
21.5x15.10 P
Bois
Salle de lavage
1er niveau/RDC
7.9x5.1 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.5x6.5 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.9x11.9 P
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
15.3x11.8 P
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
15.3x11.7 P
Parqueterie
Salle de bains
2ième étage
11.5x10.3 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
23.6x15.4 P
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
22.10x13.1 P
ply-wood
Bureau à domicile
Sous-sol
12.1x11.1 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,636 $
Taxes scolaires (2026)
524 $
Total
5,160 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
273,500 $
Bâtiment
487,400 $
Total
760,900 $
Info supplémentaire

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la quiétude du secteur et par cette magnifique propriété située dans un rond-point, à quelques pas du superbe parc Lausanne.

Au fil des années, les propriétaires ont pris grand soin de leur résidence et y ont apporté plusieurs améliorations. Une entrée en pavé uni récente, ainsi que des balcons, rampes et clôtures mis aux normes pour la piscine, témoignent de l'entretien rigoureux de la propriété. L'aménagement paysager soigneusement pensé vous procurera l'intimité recherchée afin de profiter pleinement de la piscine et du spa.

Le rez-de-chaussée vous offre de vastes pièces de vie lumineuses et conviviales. Le salon, ouvert sur la salle à manger, se prolonge vers une grande cuisine et une chaleureuse salle familiale agrémentée d'un foyer, l'endroit idéal pour se réunir et partager de merveilleux moments en famille.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une grande salle de bain dotée d'une douche indépendante.

Le sous-sol propose un espace bureau pouvant facilement être converti en chambre à coucher selon vos besoins, un grand atelier ainsi qu'une vaste salle familiale pouvant être aménagée en salle de jeux pour les enfants.

Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et idéalement située, qui saura répondre aux besoins de toute la famille. Une véritable perle rare à découvrir!

Style de vie

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Olivier Legendre Courtier immobilier résidentiel
 

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