Olivier Legendre

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 11729527

property image

899 000 $

2175, Rue de Calmar

RégionLaval

QuartierFerme Papineau

MunicipalitéLaval (Duvernay)


2175, Rue de Calmar, Laval (Duvernay)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 273,500 $
Bâtiment 487,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,636 $
Taxes scolaires (2026) 524 $
Total760,900 $
Total5,160 $
Année de construction 1987
Piscine Hors-terre
Garage Intégré
Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée,
Porte de garage électrique, Sauna
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Intégré
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 14x13.4 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.4x11.6 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16.3x12.1 P Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 21.5x15.10 P Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7.9x5.1 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.5x6.5 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.9x11.9 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 15.3x11.8 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 15.3x11.7 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 11.5x10.3 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 23.6x15.4 P Plancher flottant
Atelier Sous-sol 22.10x13.1 P ply-wood
Bureau à domicile Sous-sol 12.1x11.1 P Plancher flottant

Remarques

Une occasion unique d'acquérir cette superbe propriété, offerte pour la première fois sur le marché! Idéalement située, cette demeure a été entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires d'origine. Nichée sur un magnifique terrain soigneusement aménagé, dans une rue en rond-point à proximité du parc Lausanne, elle a tout pour plaire. Ses vastes pièces lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et invitant où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Les aires communes, conviviales et bien pensées, se prêtent parfaitement aux rassemblements et vous permettront de créer de précieux moments en famille.

Info supplémentaire

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la quiétude du secteur et par cette magnifique propriété située dans un rond-point, à quelques pas du superbe parc Lausanne.

Au fil des années, les propriétaires ont pris grand soin de leur résidence et y ont apporté plusieurs améliorations. Une entrée en pavé uni récente, ainsi que des balcons, rampes et clôtures mis aux normes pour la piscine, témoignent de l'entretien rigoureux de la propriété. L'aménagement paysager soigneusement pensé vous procurera l'intimité recherchée afin de profiter pleinement de la piscine et du spa.

Le rez-de-chaussée vous offre de vastes pièces de vie lumineuses et conviviales. Le salon, ouvert sur la salle à manger, se prolonge vers une grande cuisine et une chaleureuse salle familiale agrémentée d'un foyer, l'endroit idéal pour se réunir et partager de merveilleux moments en famille.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une grande salle de bain dotée d'une douche indépendante.

Le sous-sol propose un espace bureau pouvant facilement être converti en chambre à coucher selon vos besoins, un grand atelier ainsi qu'une vaste salle familiale pouvant être aménagée en salle de jeux pour les enfants.

Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et idéalement située, qui saura répondre aux besoins de toute la famille. Une véritable perle rare à découvrir!

Salon
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