Maison à étages à Duhamel
132, Ch. du Lac-Venne S.
34
589 000 $
3|
2
Description
Propriété de 5.96 acres avec 217 pieds de litoral directement sur le bord du lac Venne. Entouré de montagnes, le lac se trouve à l'abri des grands vents et est la plupart du temps calme comme un miroir. Parfait pour le paddle board, la natation et les activités sans moteur. Le grand balcon, orienté sud-est, offre une vue spectaculaire face au lever du soleil. En hiver, on peut observer matin et soir les chevreuils traverser le lac. Située à seulement 10 minutes de Chénéville, près de la rivière des Petites-Nations à Duhamel et de sentiers de plein air. L'endroit est paisible tout en offrant le confort d'une vie moderne.
Points saillants
Année de construction
2003
Particularités
Bordé à l'eau
Revêtements
Bois
Toiture
Tôle
Zonage
Villégiature
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement, +/- 200 bord de lac, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Filtration UV, Eau du lac
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Bloc de béton
Exclu
Tous les meubles et électros ménagés
Salon
1er niveau/RDC
20.2x12.6 P
Bois
20.2x12.6 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
23.4x8.1 P
Céramique
23.4x8.1 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
12.4x8.10 P
Céramique
12.4x8.10 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.7x12.2 P
Couvre-sol souple
12.7x12.2 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.7x8.6 P
Couvre-sol souple
12.7x8.6 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.5x8.2 P
Céramique
9.5x8.2 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Rez-de-jardin
9.2x11.5 P
Couvre-sol souple
9.2x11.5 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
Rez-de-jardin
6.11x5.11 P
Céramique
6.11x5.11 P
Céramique
Salon
Rez-de-jardin
20.3x17.9 P
Couvre-sol souple
20.3x17.9 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
10.5x29.5 P
Couvre-sol souple
10.5x29.5 P
Couvre-sol souple
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,044 $
Taxes scolaires (2025)
237 $
Total
2,281 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
103,800 $
Bâtiment
287,600 $
Total
391,400 $
Propriété en retrait de la route 321. Terrain de 5,96 acres (seulement la partie près de l'eau est arpentée) avec 217 pieds linéaires au bord de l'eau. Lac Venne sans bateaux à moteur.
Bâtiment de 31 x 34 pi offrant environ 1 000 pi² par étage. Immense balcon de 11 x 30 pi pour un total de 330 pi². Le quai mesure 16 x 20 pi, soit 240 pi². Le balcon et le quai bénéficient d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année.
Chalet 4 saisons ayant subi plusieurs mises à jour et rénovations. L'espace offre environ 1 000 pi² par étage. On y retrouve deux salles de bain et trois chambres.
Prendre note que le dortoir a été conçu de manière à pouvoir être converti en deux chambres au besoin, offrant ainsi la possibilité d'avoir jusqu'à quatre chambres éventuellement.
La salle familiale du rez-de-jardin ainsi que l'aire de vie à l'étage offrent une splendide vue sur l'eau.
Style de vie
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