Tatiana Stoianova

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 12260628

property image

589 000 $

132, Ch. du Lac-Venne S.

RégionOutaouais

Quartier

MunicipalitéDuhamel


132, Ch. du Lac-Venne S., Duhamel

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 103,800 $
Bâtiment 287,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,044 $
Taxes scolaires (2025) 237 $
Total391,400 $
Total2,281 $
Année de construction 2003
Particularités Bordé à l'eau
Revêtements Bois
Toiture Tôle
Zonage Villégiature
Mode de chauffage Plinthes à convection
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
+/- 200 bord de lac, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Filtration UV, Eau du lac
Topographie En pente, Plat
Fondation Bloc de béton

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 20.2x12.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 23.4x8.1 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12.4x8.10 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.7x12.2 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.7x8.6 P Couvre-sol souple
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.5x8.2 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 9.2x11.5 P Couvre-sol souple
Salle de bains Rez-de-jardin 6.11x5.11 P Céramique
Salon Rez-de-jardin 20.3x17.9 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10.5x29.5 P Couvre-sol souple

Remarques

Propriété de 5.96 acres avec 217 pieds de litoral directement sur le bord du lac Venne. Entouré de montagnes, le lac se trouve à l'abri des grands vents et est la plupart du temps calme comme un miroir. Parfait pour le paddle board, la natation et les activités sans moteur. Le grand balcon, orienté sud-est, offre une vue spectaculaire face au lever du soleil. En hiver, on peut observer matin et soir les chevreuils traverser le lac. Située à seulement 10 minutes de Chénéville, près de la rivière des Petites-Nations à Duhamel et de sentiers de plein air. L'endroit est paisible tout en offrant le confort d'une vie moderne.

Info supplémentaire

Propriété en retrait de la route 321. Terrain de 5,96 acres (seulement la partie près de l'eau est arpentée) avec 217 pieds linéaires au bord de l'eau. Lac Venne sans bateaux à moteur.

Bâtiment de 31 x 34 pi offrant environ 1 000 pi² par étage. Immense balcon de 11 x 30 pi pour un total de 330 pi². Le quai mesure 16 x 20 pi, soit 240 pi². Le balcon et le quai bénéficient d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année.

Chalet 4 saisons ayant subi plusieurs mises à jour et rénovations. L'espace offre environ 1 000 pi² par étage. On y retrouve deux salles de bain et trois chambres.

Prendre note que le dortoir a été conçu de manière à pouvoir être converti en deux chambres au besoin, offrant ainsi la possibilité d'avoir jusqu'à quatre chambres éventuellement.

La salle familiale du rez-de-jardin ainsi que l'aire de vie à l'étage offrent une splendide vue sur l'eau.

Salon
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