Maison à étages à Bowman

65, Ch. de la Paix

NouveautéFaçade Bord de l'eau Cuisine Salon Photo aérienne
Nouveauté

574 900 $

3| 1| 182.55 mc
№ Centris 20614620

Description

Magnifique propriété à Bowman rénovée au complet de A à Z en 2007. Le 2ème étage c'est une nouvelle construction 2007. Située sur un terrain de 1430 mc, aucun voisin à l'arrière, parfait pour les amoureux de la nature. Endroit paisible, vous êtes sur le lac Morin seulement moteur électrique autorisé. Le lac est ensemencé aux 4 ans de truites. L'endroit pour ralentir, respirer et enfin vous sentir chez vous.Pratiquer la pêche, le cayak le pédalo et plus encore comme relaxer dans votre véranda 3 saisons . C'est à voir vous serez emballé

Points saillants

Superficie habitable
182.55 mc
Particularités
Bordé à l'eau
Détails
Sous-sol
Aucun sous-sol
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage
Poêle à bois, Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles
Poêle à bois
Armoires
Bois
Système d'égouts
puits aqbsorbant, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement, Aucun voisin à l'arrière, Rue privée, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
filtre + lampe UV, Eau du lac
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Bloc de béton
Inclus
meubles meublants, vielle roulotte, luminaires, stores,cuisinière, 2 frigidaires, 1 congélateur, poêle à bois,horloge grand-père, lave-vaisselle, micro-onde, petit four, pédalo, cayak, quai et bois de chauffage. Génératrice
Exclu
Tabouret et TV au salon
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
12x15 P
Vinyle
Cuisine
1er niveau/RDC
10x14 P
vinyle
Salle à manger
1er niveau/RDC
10x10 P
vinyle
Salle de bains
1er niveau/RDC
9x10 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13x10 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6x10 P
vinyle
Chambre à coucher principale
2ième étage
12x13 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10x13 P
Bois
Salle d'eau
2ième étage
5x8 P
Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,818 $
Taxes scolaires (2026)
173 $
Total
1,991 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
1 $
Bâtiment
1 $
Total
2 $
Info supplémentaire

Des rénovations majeures ont été réalisées à compter de 2007 et au cours des années subséquentes afin de transformer le chalet de type bungalow en maison à étage. Ces travaux ont notamment consisté en l'agrandissement du rez-de-chaussée ainsi que l'ajout d'un deuxième étage. Les améliorations apportées comprennent notamment :

  • Mise à niveau des murs de la structure originale du rez-de-chaussée et optimisation des divisions intérieures
  • Ajout d'un deuxième étage comprenant deux grandes chambres, chacune fenestrée sur deux côtés (côté lac et côté chemin), ainsi qu'une salle d'eau
  • Construction d'une véranda trois saisons de forme hexagonale, attenante à la maison
  • Installation de nouvelles armoires de cuisine, incluant un îlot central
  • Ajout de multiples espaces de rangement dans l'ensemble des pièces (garde-robes, cagibi, espace sous l'escalier, armoires intégrées, rangement en cèdre, armoire-pharmacie)
  • Rénovation de la salle de bain incluant l'installation d'une nouvelle douche et d'un nouveau bain
  • Installation d'un escalier en bois franc menant au deuxième étage
  • Remplacement des revêtements de plancher
  • Installation de planchers en bois franc au deuxième étage ainsi que dans la pièce additionnelle (bureau) au rez-de-chaussée
  • Remplacement complet de la fenestration, incluant l'ajout d'une porte patio donnant accès à la véranda
  • Remplacement du système de chauffage électrique par un système de type Convectair installé dans toutes les pièces
  • Amélioration de l'isolation des murs, plafonds et planchers
  • Déplacement de la pompe à eau sous le plancher de la cuisine et enfouissement plus profond du tuyau d'alimentation afin de prévenir le gel en période hivernale
  • Installation d'un panneau électrique distinct pour génératrice Par ailleurs, une grande remise a été construite entre 2002 et 2007 et l'aire de stationnement a été agrandie. Enfin, le mur de soutènement a été refait en 2023 et les barils soutenant le quai, devenus défectueux, ont été remplacés la même année. D9.7 et D9.9 : L'alimentation en eau de la propriété provient directement du lac. Un système de filtration est en place pour l'ensemble de la résidence, incluant une lampe UV ainsi que des filtres à membrane et à pores fins, assurant une eau traitée pour les usages domestiques courants (cuisine, salle de bain, salle d'eau, douche, bain, toilettes, robinets extérieurs, laveuse et lave-vaisselle). La cuisine est également munie d'un robinet avec filtration additionnelle de type céramique, offrant un niveau de traitement supplémentaire pour l'eau destinée à la consommation. À notre connaissance, le système en place répond aux besoins usuels. D9.13 : Nous ne sommes pas en mesure de confirmer la présence d'un clapet antiretour. La propriété n'étant pas raccordée au réseau d'égout municipal et étant située à une élévation supérieure par rapport au lac, les risques de refoulement d'eau sont, selon notre connaissance, limités. Le sol est sablonneux.

Style de vie

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Claire Fillion Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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