Duplex à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
8050-8052, Rue Boyer
40
3|
1
Description
Découvrez ce magnifique duplex avec bachelor situé dans un secteur stratégique et tranquille de Villeray, à proximité de tous les services et commodités. Idéal pour les investisseurs. Immeuble très bien entretenu. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété de choix ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Points saillants
Année de construction
1961
Revenus bruts potentiels
48 600 $
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, fixtures, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, meubles intégrés dans le garage, pôles rideaux stores du logement principale
Exclu
Effets personnels des locataires, pôles, rideaux, stores, tablettes dans la pièce de rangement en arrière du garage, luminaires de la salle à manger du logement principale
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.4x5.1 P
Bois
6.4x5.1 P
Bois
Cuisine
2ième étage
14.7x12.6 P
Céramique
14.7x12.6 P
Céramique
Cuisine
Sous-sol
27.11x9.11 P
Céramique
27.11x9.11 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
26.6x10.4 P
Bois
26.6x10.4 P
Bois
Salle à manger
2ième étage
14.7x12.6 P
Céramique
14.7x12.6 P
Céramique
Salle à manger
Sous-sol
27.11x9.11 P
Céramique
27.11x9.11 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.2x9.10 P
Tapis
11.2x9.10 P
Tapis
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.7x4.10 P
Céramique
8.7x4.10 P
Céramique
Salon
2ième étage
10.4x26.7 P
Bois
10.4x26.7 P
Bois
Salle de bains
Sous-sol
8.9x5.8 P
Céramique
8.9x5.8 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
9.0x12.6 P
Céramique
9.0x12.6 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
8.10x15.1 P
Bois
8.10x15.1 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.6x8.1 P
Bois
12.6x8.1 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
7.0x5.0 P
Céramique
7.0x5.0 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
8.7x15.5 P
Bois
8.7x15.5 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x11.3 P
Bois
10.4x11.3 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.6x11.3 P
Bois
10.6x11.3 P
Bois
Rangement
Sous-sol
18.7x12.4 P
Prélart
18.7x12.4 P
Prélart
Taxes
Taxes municipales (2026)
6,229 $
Taxes scolaires (2026)
753 $
Total
6,982 $
Superbe Duplex avec bachelor situé à Montréal, dans le quartier de Villeray, près de tous les services ! REVENU ANNUEL POTENTIEL DE 48 600$ ! Belle opportunité !
LOGEMENT 8050 :
- Belle cuisine fonctionnelle avec des armoires jusqu'au plafond et comptoir de béton
- 2 chambres à coucher
- Très grand salon avec un bureau adjacent avec la possibilité d'une 3e chambre à coucher
- 1 salle de bain complète, rénovée avec puits de lumière
- Balcon privé et accès à la cour
- Garage simple accessible par le sous-sol
- Beaucoup de rangement au sous-sol avec espace pour laveuse-sécheuse
LOGEMENT 8050A (Bachelor) :
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain complète
- Concept à aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à mangé
LOGEMENT 8052 :
- Situé au 2e étage et très lumineux
- Cuisine fonctionnelle
- 2 chambres à coucher avec potentiel d'une 3e chambre adjacente au salon
- 1 salle de bain complète
- Emplacement laveuse-sécheuse dans la cuisine
- Balcon privé
À PROXIMITÉ :
- Parc Villeray
- École primaire Marie-Favery
- Épicerie IGA
- Pharmacie PJC Jean Coutu
- École secondaire Georges-Vanier
- Station Métro Jarry (8 minutes à pied)
Style de vie
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