Marie Michel Girard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 947-3001

No centris® 19690716

property image

949 900 $

8050-8052, Rue Boyer

RégionMontréal

QuartierVilleray

MunicipalitéMontréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)


8050-8052, Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Évaluation municipale

Année
Terrain
Bâtiment

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 6,229 $
Taxes scolaires (2026) 753 $
Total
Total6,982 $
Année de construction 1961
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.4x5.1 P Bois
Cuisine 2ième étage 14.7x12.6 P Céramique
Cuisine Sous-sol 27.11x9.11 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 26.6x10.4 P Bois
Salle à manger 2ième étage 14.7x12.6 P Céramique
Salle à manger Sous-sol 27.11x9.11 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 11.2x9.10 P Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.7x4.10 P Céramique
Salon 2ième étage 10.4x26.7 P Bois
Salle de bains Sous-sol 8.9x5.8 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9.0x12.6 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 8.10x15.1 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.6x8.1 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.0x5.0 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 8.7x15.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.4x11.3 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.6x11.3 P Bois
Rangement Sous-sol 18.7x12.4 P Prélart

Remarques

Découvrez ce magnifique duplex avec bachelor situé dans un secteur stratégique et tranquille de Villeray, à proximité de tous les services et commodités. Idéal pour les investisseurs. Immeuble très bien entretenu. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété de choix ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Info supplémentaire

Superbe Duplex avec bachelor situé à Montréal, dans le quartier de Villeray, près de tous les services ! REVENU ANNUEL POTENTIEL DE 48 600$ ! Belle opportunité !

LOGEMENT 8050 :

  • Belle cuisine fonctionnelle avec des armoires jusqu'au plafond et comptoir de béton
  • 2 chambres à coucher
  • Très grand salon avec un bureau adjacent avec la possibilité d'une 3e chambre à coucher
  • 1 salle de bain complète, rénovée avec puits de lumière
  • Balcon privé et accès à la cour
  • Garage simple accessible par le sous-sol
  • Beaucoup de rangement au sous-sol avec espace pour laveuse-sécheuse

LOGEMENT 8050A (Bachelor) :

  • 1 chambre à coucher
  • 1 salle de bain complète
  • Concept à aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à mangé

LOGEMENT 8052 :

  • Situé au 2e étage et très lumineux
  • Cuisine fonctionnelle
  • 2 chambres à coucher avec potentiel d'une 3e chambre adjacente au salon
  • 1 salle de bain complète
  • Emplacement laveuse-sécheuse dans la cuisine
  • Balcon privé

À PROXIMITÉ :

  • Parc Villeray
  • École primaire Marie-Favery
  • Épicerie IGA
  • Pharmacie PJC Jean Coutu
  • École secondaire Georges-Vanier
  • Station Métro Jarry (8 minutes à pied)

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